農村院子買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________第一條院子基本情況1.1院子位于____________，占地面積約為____________平方米。1.2院子現有建筑物包括但不限于：____________。1.3院子的土地使用權性質為：____________。1.4院子目前的用途為：____________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買院子的價款。2.2買方應在合同簽訂之日起____________日內，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付價款后，賣方應向買方出具合法有效的發票。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________日內，完成院子的過戶手續，并將院子的所有權轉移給買方。3.2院子的交付時間定于____________，買方應在交付時間內驗收院子，并簽署交付確認書。3.3交付時，院子的現狀應符合本合同第一條的約定。若存在不符，買方有權要求賣方按照本合同的約定進行修復或退還部分價款。第四條合同的履行及違約責任4.1賣方應保證院子的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2賣方應保證院子現狀符合本合同第一條的約定，若存在不符，賣方應按照本合同的約定進行修復或退還部分價款。4.3買方應按照本合同的約定支付價款，若買方逾期支付價款，應按照逾期金額的____________%支付違約金。4.4若賣方未按照本合同的約定完成過戶手續，應按照買方損失的____________%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.賣方和買方的身份證明文件（如身份證、營業執照等）2.院子的所有權證明文件（如房產證、土地使用權證等）3.院子的現狀圖片或視頻資料4.過戶手續相關文件5.支付憑證（如銀行轉賬記錄、現金支付收據等）6.交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證院子的所有權清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.賣方未能保證院子現狀符合合同約定，需要修復或退還部分價款。3.買方逾期支付價款。4.賣方未按照約定完成過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有院子合法所有權的當事人。2.買方：愿意購買院子并支付價款的當事人。3.院子：位于特定地點的農村院落。4.過戶手續：將院子所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.違約金：因違約行為而需要支付的額外金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.院子現狀與合同約定不符：買方可以要求賣方按照合同約定進行修復或退還部分價款。2.賣方未能完成過戶手續：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權依法采取其他維權措施。3.買方逾期支付價款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金，并有權依法采取其他維權措施。4.發生爭議：雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村院子的買賣