化妝品市場茶餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系方式：_______________________鑒于甲方擁有化妝品市場茶餐廳的出租權，乙方愿意租賃甲方化妝品市場茶餐廳，經雙方友好協商，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃財產及租賃期限（1）位置：____________________________（2）面積：____________________________（3）設施：____________________________1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方須按照租賃合同約定的用途使用租賃財產，不得擅自改變用途。3.2乙方的經營范圍為：____________________________。第四條租賃物的維修和保養4.1甲方負責租賃財產的基本設施維護和保養。4.2乙方負責日常使用中的清潔、保養和維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除或變更本合約。5.2甲乙雙方同意，提前解除或變更本合約的，應書面協商一致。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合約的約定履行各自的權利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.化妝品市場茶餐廳租賃合同2.租賃財產詳細情況說明3.甲方資質證明文件4.乙方資質證明文件5.租賃用途和經營范圍批準文件6.租賃財產維修和保養協議7.合同變更和解除協議8.違約賠償金計算方法說明9.爭議解決方式說明10.授權代表證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃財產，或提供的租賃財產不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間、金額收取租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃財產，或改變經營范圍的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.雙方未按約定協商解決爭議，或一方擅自解除或變更合同的，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃財產：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務的有效期。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。8.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產交付不符：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內提供符合約定的租賃財產。2.租金支付問題：確保約定的付款賬戶正確，按時支付租金。3.經營范圍變更：如需要變更經營范圍，應提前書面申請并獲得甲方同意。4.維修和保養責任劃分：在使用過程中如遇到問題，應及時與甲方溝通，明確維修和保養責任。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應書面協商一致，并簽署相關協議。6.爭議解決：如發生爭議，嘗試友好協商解決；協商不成的，按照約定向人民