土地出讓合同范本完善范文合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________一、土地使用權出讓1.甲方同意將該土地使用權出讓給乙方，用途為：__________。2.乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權，并按照甲方的要求使用該土地。二、土地使用權出讓金及支付方式1.該土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照下列方式支付土地使用權出讓金：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自乙方取得該土地使用權之日起，按照甲乙雙方約定的期限和方式支付剩余的土地使用權出讓金。三、土地使用權登記及過戶1.乙方應當按照我國相關法律法規的規定，辦理該土地使用權的登記和過戶手續。2.甲方應給予乙方必要的協助，確保乙方能夠順利辦理土地使用權登記和過戶手續。四、合同的履行和違約責任1.甲方應按照本合同的約定，出讓該土地使用權給乙方。2.乙方應按照本合同的約定，支付土地使用權出讓金。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、合同的解除和終止1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除或終止本合同。2.雙方同意，本合同解除或終止后，乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地規劃許可證3.乙方公司資質證明文件4.支付憑證5.土地使用權登記申請表6.土地使用權過戶申請表7.合同解除或終止協議8.訴訟狀二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定出讓土地使用權，視為違約。2.乙方未按照約定支付土地使用權出讓金，視為違約。3.甲方未給予乙方必要的協助辦理土地使用權登記和過戶手續，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人在法定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.出讓方：指依法取得土地使用權，并有權將土地使用權出讓給他人的土地使用權人。3.受讓方：指依法取得土地使用權的土地使用權人。4.定金：一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的貨幣。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出讓土地使用權：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.土地使用權登記和過戶手續辦理緩慢：雙方應積極協作，提供所需材料，加快辦理進度。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方可協商解除或終止合同，并根據實際情況協商賠償。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權出讓方，乙方為土地使用權受讓方。