外貿(mào)公司租賃示范合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：______________________________________________。1.3租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸出租方所有。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。四、租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。五、維修及保養(yǎng)5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為____%。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。8.2出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。8.3承租方解除合同的，應(yīng)支付違約金，并退還出租方已支付的租金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物處置權(quán)證明4.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況報告5.租賃物保險單副本6.租金支付記錄7.維修及保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期天數(shù)超過約定的期限。2.承租方未合理使用租賃物：未按約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按時進(jìn)行維修及保養(yǎng)：未按約定對租賃物進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.雙方未按時履行合同解除手續(xù)：未提前一個月通知對方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的房產(chǎn)。4.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方及時支付租金，協(xié)商解決違約金問題，如有必要，依法采取訴訟手段。2.承租方未合理使用租賃物：通知承租方違約行為，要求其恢復(fù)正常使用狀態(tài)，如有必要，依法采取訴訟手段。3.出租方未按時進(jìn)行維修及保養(yǎng)：提醒出租方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，協(xié)商解決糾紛，如有必要，依法采取訴訟手段。4.雙方未按時履行合同解除手續(xù)：通知