房地產預售合同一、定義與解釋1.1合同雙方開發商（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】購房者（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.2項目概述項目名稱：【項目名稱】項目地址：【項目地址】預售房屋：【房屋類型】預售證號：【預售證號】二、合同條款2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】2.2預售合同金額預售房價：【預售房價】付款方式：【付款方式】付款時間：【付款時間】2.3交付事宜交付時間：【交付時間】交付條件：【交付條件】交付方式：【交付方式】2.4產權辦理產權辦理時間：【產權辦理時間】產權辦理費用：【產權辦理費用】2.5維修基金維修基金金額：【維修基金金額】維修基金管理：【維修基金管理】2.6合同的變更與解除變更解除條件：【變更解除條件】變更解除程序：【變更解除程序】2.7違約責任違約責任：【違約責任】違約金：【違約金】2.8爭議解決爭議解決方式：【爭議解決方式】爭議解決地點：【爭議解決地點】三、其他約定3.1雙方聲明甲方聲明：【甲方聲明】乙方聲明：【乙方聲明】3.2合同附件附件一：【附件一】附件二：【附件二】附件三：【附件三】四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（簽字）：【乙方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的房地產預售合同示例，具體內容需根據實際情況進行調整。請注意，該合同僅供參考，實際合同簽訂請咨詢專業律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、定義與解釋1.1合同雙方開發商（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】購房者（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】擔保方（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】1.2項目概述項目名稱：【項目名稱】項目地址：【項目地址】預售房屋：【房屋類型】預售證號：【預售證號】二、合同條款2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】2.2預售合同金額預售房價：【預售房價】付款方式：【付款方式】付款時間：【付款時間】2.3交付事宜交付時間：【交付時間】交付條件：【交付條件】交付方式：【交付方式】2.4產權辦理產權辦理時間：【產權辦理時間】產權辦理費用：【產權辦理費用】2.5維修基金維修基金金額：【維修基金金額】維修基金管理：【維修基金管理】2.6甲方權益保障甲方權益保障條款：【甲方權益保障條款】2.7乙方的違約及限制條款乙方違約責任：【乙方違約責任】乙方限制條款：【乙方限制條款】2.8第三方責任與義務第三方責任：【第三方責任】第三方義務：【第三方義務】三、其他約定3.1雙方聲明甲方聲明：【甲方聲明】乙方聲明：【乙方聲明】第三方聲明：【第三方聲明】3.2合同附件附件一：【附件一】附件二：【附件二】附件三：【附件三】四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（簽字）：【乙方簽字】第三方（簽字）：【第三方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】五、第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，增加合同的執行力和信任度。第三方承擔著監督乙方履行合同義務的責任，確保乙方按照約定進行付款和交付。同時，第三方作為獨立的第三方，可以提供專業的評估和咨詢服務，為甲方提供更多的保障和支持。六、甲方為主導的目的和意義甲方作為房地產開發商，是預售合同的主導方。甲方的主導地位體現在對合同內容的制定和控制上，確保合同條款符合甲方的利益和需求。甲方的主導地位還有利于確保項目的順利推進和合同的履行，因為甲方對項目的開發和進展有更全面的了解和控制。此外，甲方的主導地位還可以為甲方提供更多的談判權和主動權，以保護甲方的權益和利益。以上為一份以甲方權益主導的房地產預售合同示例，增加了第三方的責權利等相關條款，并加強了甲方的權利條款和利益保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保護甲方的權益。第三方的主體介入旨在增加合同的執行力和信任度，為甲方提供更多的保障和支持。七、甲方的權利與利益保障7.1甲方權利甲方享有合同約定的房屋預售權利，確保在約定的時間內按照約定條件交付房屋。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。甲方在合同履行過程中，有權要求第三方履行擔保責任，確保乙方的履約行為。甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。7.2甲方利益保障甲方通過與第三方簽訂擔保協議，確保乙方的付款和交付義務得到履行。甲方在合同中設定了一系列保護性條款，如乙方違約或未能按期支付時，甲方有權采取措施保護自身利益。甲方在產權辦理、維修基金等方面享有優先權和決定權，確保長期利益得到維護。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方違約乙方未能按合同約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】。乙方未能按合同約定條件交付房屋的，應承擔由此產生的一切責任，并支付甲方因此遭受的損失。8.2乙方限制乙方在合同履行期間內，不得將購買的房屋進行轉讓或設定抵押。乙方在房屋交付前，不得要求甲方提前交付或變更合同約定的交付條件。九、第三方的責任與義務9.1第三方責任第三方作為擔保方，應確保乙方的付款和交付義務得到履行。第三方在乙方違約時，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償等。9.2第三方義務第三方應監督乙方的履約行為，確保合同的順利履行。第三方在合同履行過程中，應提供必要的協助和服務，包括但不限于合同解釋、糾紛調解等。十、合同的變更、解除與終止10.1變更合同的變更需經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除合同的解除需經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3終止合同在履行完畢或依法解除、變更后終止。十一、爭議解決合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附則本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協議。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（簽字）：【乙方簽字】第三方（簽字）：【第三方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】以上