付完首付怎么寫合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準。若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名]。余款：乙方采取[貸款/一次性付款等具體方式]支付余款。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性付清全部余款。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。此義務(wù)依據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、抵押情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款并符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或乙方貸款獲批且款項足額到賬后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進行查驗。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。若房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復(fù)或賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方取得房屋全部款項后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際收取為準。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照本協(xié)議房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。此違約責任依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第五百八十五條規(guī)定。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費用后的[x]日內(nèi)支付給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照本協(xié)議房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述標準支付違約金至款項實際支付之日止。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致本協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證件復(fù)