廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：1．本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不全都的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成全都意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確商定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行商定或補(bǔ)充商定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。3．對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4．在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必需由其本人供應(yīng)的有關(guān)證書(shū)和證明文件。5．本合同所指“存量房買(mǎi)賣(mài)交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。6．本合同用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其托付代理人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)持書(shū)面存量房買(mǎi)賣(mài)合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。7．依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請(qǐng)向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映。8．賣(mài)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為愛(ài)護(hù)存量房交易和資金平安，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避開(kāi)引起糾紛。9．依據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由托付方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。前述房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)覺(jué)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門(mén)反映。10．買(mǎi)方當(dāng)事人如需托付按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)狀況可登錄廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。11．依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)照實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，不得以低報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。12．本合同條款對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒(méi)有商定的，可另行協(xié)商商定。13．本合同說(shuō)明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方：*****托付代理人：*日期：******乙方：*****托付代理人：*日期：******丙方：*****經(jīng)紀(jì)人：*日期：*廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_________甲方（買(mǎi)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（賣(mài)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方出售位于廣州市的存量房進(jìn)行如下合同約定：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方按照約定履行各自義務(wù)，確保雙方的合法利益，維護(hù)交易秩序。第二條存量房信息1.存量房地址：_____________________2.建筑面積：_____________________3.房屋類(lèi)型：_____________________4.房屋所有權(quán)人：_____________________第三條交易價(jià)格1.存量房的出售總價(jià)為人民幣_(tái)____________________(大寫(xiě)：_____________________)。2.支付方式及時(shí)間約定：_______________第四條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條交房與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起_____天內(nèi)將存量房交付給甲方。2.甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)存量房的基本設(shè)施和裝修符合約定。第六條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。摘要：本合同約定了廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定了存量房信息、交易價(jià)格、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、交房與驗(yàn)收、違約責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，以確保雙方的合法利益并維護(hù)交易秩序。甲方（買(mǎi)方）簽字：___________________日期：___________________乙方（賣(mài)方）簽字：___________________日期：___________________廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】合同簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：【填寫(xiě)甲方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：【填寫(xiě)乙方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的以下存量房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋所在地址：【填寫(xiě)房屋所在地址】房屋座落：【填寫(xiě)房屋座落】房屋面積：【填寫(xiě)房屋面積】平方米二、房屋交付及支付方式1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付時(shí)間】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.乙方支付房屋款項(xiàng)方式：(1)首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前支付甲方【填寫(xiě)首付款金額】元作為首付款，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)首付款支付時(shí)間】日內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋所有權(quán)證書(shū)之前將剩余款項(xiàng)【填寫(xiě)尾款金額】元支付給甲方。三、其他約定1.房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋的所有權(quán)合法且不存在任何糾紛。2.明確責(zé)任：如因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方受到經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：(1)乙方未按時(shí)支付首付款或尾款；(2)甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在問(wèn)題。4.合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份