北京私人房產(chǎn)出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：****買方：****賣方：****見證方：****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元，價(jià)款合計(jì)為人民幣****元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：****經(jīng)辦人：****電話：****乙方：****經(jīng)辦人：****電話：****簽約時(shí)間：****北京私人房產(chǎn)出售合同書(第二篇)合同書摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）訂立，就北京地區(qū)私人房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)益和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。中文標(biāo)題：北京私人房產(chǎn)出售合同書合同正文：甲方：[賣方姓名、身份證號(hào)]乙方：[買方姓名、身份證號(hào)]一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]二、房產(chǎn)購買價(jià)格1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣[購買價(jià)格]元的價(jià)格出售給乙方。2.合同簽署日，乙方已向甲方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的[首付款比例]%作為定金。三、交易方式與支付方式1.甲方同意，在乙方支付完全部購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[交易完成天數(shù)]天內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)給甲方。四、房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并無任何糾紛或債務(wù)。2.若由于第三方對(duì)該房產(chǎn)提供異議或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向乙方賠償相應(yīng)的損失。五、其他條款1.本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并簽署附件合同。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、補(bǔ)充或終止，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式達(dá)成協(xié)議。4.本合同的效力受中華人民共和國法律的管轄。簽署人及聯(lián)系方式：甲方簽字及日期：乙方簽字及日期：北京私人房產(chǎn)出售合同書(第三篇)合同編號(hào)：北京私人房產(chǎn)出售合同書甲方：（出售方/房主）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法私人房產(chǎn)的合法所有者，擬將位于北京市的房產(chǎn)進(jìn)行出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)基本信息：地址：建筑面積：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否出租、存在的任何瑕疵等）第二條交付與交割2.1交付時(shí)間：本合同生效后的__天內(nèi)2.2交割標(biāo)的物：房產(chǎn)權(quán)屬證件、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：以人民幣（RMB）計(jì)算，為：______元整。3.2付款方式：（說明付款方式，如全款一次性支付或分期支付）第四條過戶及稅費(fèi)4.1過戶費(fèi)用：因過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)過戶：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.2乙方違約：若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的