商鋪租房合同附件清單：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.維修保養責任明細4.租金支付時間表5.違約責任及處罰規定6.爭議解決機制1.租賃財產的描述1.1名稱與數量本合同所涉及的租賃財產為位于[地址]的商鋪，具體編號為[編號]，總面積為[面積]平方米。1.2質量與用途2.租金與支付2.1租金金額承租方需支付的月租金為人民幣[金額]，大寫：[金額大寫]。2.2支付方式與期限租金應通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。每月的租金應于當月的前五個工作日內支付。3.租賃期限3.1期限本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2續租租賃期滿前三個月，若承租方希望續租，應通知出租方。雙方應協商一致后簽訂新的租賃合同。4.維修與保養4.1維修責任商鋪的日常維護和小修由承租方負責。如遇商鋪結構性損壞或大修，由出租方負責。4.2保養標準承租方應保持商鋪及其設施的良好狀態，并遵守相關保養標準。5.出租方與承租方的變更5.1出租方變更在租賃期間，若出租方將商鋪所有權轉讓給第三方，本合同對第三方繼續有效。5.2承租方變更承租方不得將租賃權轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.違約責任6.1違約定義任何一方未能履行本合同規定的義務，視為違約。6.2違約后果違約方需承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。7.爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決任何合同爭議。7.2仲裁若協商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。8.其他約定事項8.1合同修改任何對合同的修改和補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。8.2法律適用本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：[名稱]承租方（乙方）：[名稱]簽訂日期：[日期]合同附件列表1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和空間劃分。2.商鋪設施清單：列出商鋪內所有設施及其狀態。3.維修保養責任明細：詳細說明出租方和承租方在維修保養方面的責任和義務。4.租金支付時間表：明確租金支付的具體日期和方式。5.違約責任及處罰規定：詳細列出違約行為及其相應的法律責任和處罰措施。6.爭議解決機制：說明爭議解決的步驟和方法。違約行為及其認定逾期支付租金：承租方未在規定時間內支付租金。擅自改變商鋪用途：承租方未經出租方同意改變商鋪的預定用途。未經允許轉租：承租方未經出租方同意將商鋪轉租給第三方。破壞商鋪結構：承租方對商鋪結構造成破壞。違反維修保養規定：承租方未按照約定的標準進行商鋪的維修和保養。法律名詞及解釋出租方：擁有商鋪所有權，將商鋪出租給他人使用的個人或機構。承租方：租賃商鋪并支付租金的個人或機構。租賃期限：合同規定的租賃起始和結束時間。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。違約責任：合同一方未履行合同義務所需承擔的法律后果。爭議解決：解決合同執行過程中出現的爭議的方法和途徑。執行過程中的問題及解決辦法租金支付延誤：設立提醒機制，提前通知承租方支付租金。商鋪損壞：定期檢查商鋪狀態，及時發現并解決問題。合同變更需求：任何變更需以書面形式進行，并經雙方同意。爭議發生：嘗試友好協商，如無法解決，再依法進行仲裁或訴訟。適用場景商業街區商鋪租賃：適用于商業街區的商鋪租賃。購物中心店鋪租賃：適用于購物中心內的店鋪租賃。辦公空間租賃：適用于辦公室和商務空間的租賃。零售店鋪租賃：適用于零售店鋪的租賃。特殊應用場合及增加條款1.餐飲業商鋪租賃增加條款：餐飲業特有的衛生和安全標準，以及相關許可證的辦理責任。詳細內容：明確承租方需遵守的餐飲業衛生法規，以及辦理食品經營許可證的責任和期限。2.高價值商品零售店鋪租賃增加條款：關于商品保險和安保措施的規定。詳細內容：要求承租方對高價值商品進行保險，并采取適當安保措施，確保商品安全。3.創意工作室租賃增加條款：關于空間改造和藝術創作的規定。詳細內容：允許承租方進行一定的空間改造以適應藝術創作需求，同時規定改造不得影響商鋪結構安全。4.臨時攤位租賃增加條款：關于租賃期限和攤位撤除的規定。詳細內容：明確租賃期限，以及承租方在租賃期滿后撤除攤位并恢復原狀的責任。5.共享辦公空間租賃增加條款：關于共享設施的使用和維護責任。詳細內容：規定承租方對共享區域和設施的使用權及維護責任，確保共享空間的良好運行。第三方介入時的條款第三方款項：明確第三方在合同中的權利和義務，如物業管理公司、維修服務提供商等。詳細內容：規定第三方提供的服務內容、質量標準、費用承擔等。甲方主導時的條款甲方主動性條款：增強甲方在合同執行過程中的控制權。詳細內容：包括甲方對商鋪使用情況的定期檢查權，以及在不影響乙方正常經營的前提下，對商鋪進行必要調整的權利。乙方主導時的條款乙方主動性條款：增強乙方在合同執行過程中的自主權。詳細內容：如乙方對商鋪進行內部裝修的權利，以及在特定條件下提前終止合同的權利。特殊應用場景下的特殊條款特殊條款：針對特定場景的額外規定。注意事項：如環保要求、特殊行業規定等，確保合同符合特定行業或地區的法律法規。附件列表1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.維修保養責任明細4.租金支付時間表5.違約責任及處罰規定6.爭議解決機制7.特殊行業規定（如適用）8.環保要求（如適用）法律名詞及解釋出租方：擁有商鋪所有權，將商鋪出租給他人使用的個人或機構。承租方：租賃商鋪并支付租金的個人或機構。租賃期限：合同規定的租賃起始和結束時間。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。違約責任：合同一方未履行合同義務所需承擔的法律后果。爭議解決：解決合同執行過程中出現的爭議的方法和途徑。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金支付延誤解決辦法：設立提醒機制，提前通知承租方支付租金。問題：商鋪損壞解決辦法：定期檢查商鋪狀態，及時發現并解決問題。問題：合同變更需求解決辦法：任何變更需以書面形式進行，并經雙方同意。問題：爭議發生解決辦法：嘗試友好協商