餐飲租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲經營權，并愿意將其部分區域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的餐飲經營區域，進行餐飲業務經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的餐飲經營區域租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃面積內的經營權，不享有甲方其他區域的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍乙方在租賃區域內從事__________經營活動，不得經營__________。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃設施的維修責任由甲方承擔。5.2乙方應合理使用租賃設施，因乙方原因導致設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃范圍內的財產保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2乙方未辦理保險或保險失效的，甲方不承擔因此產生的任何損失。第七條合同的解除和終止7.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3租賃期內，如乙方經營不善，嚴重虧損，甲方有權終止合同。7.4租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃區域平面圖4.租賃設施清單5.保險單復印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定經營：乙方經營范圍超出了合同約定的范圍。4.乙方未辦理保險或保險失效：乙方未辦理租賃范圍內的財產保險或保險已失效。5.乙方逾期支付租金：乙方未在每月規定日期前支付租金。6.乙方未合理使用租賃設施：乙方使用租賃設施不當，導致設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲經營權并將其部分區域租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐飲經營區域的乙方。3.租賃期限：指合同規定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付違約金。2.乙方提前解除合同：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.乙方未按約定經營：甲方有權終止合同。4.乙方未辦理保險或保險失效：乙方應立即辦理保險，并將其保險單復印件交甲方備案。5.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，逾期嚴重可能導致合同終止。6.乙方未合理使用租賃設施：乙方應合理使用租賃設施，避免因此導致合同終止。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲經營權并愿意將其部分區域租賃給乙方。2.乙方愿意租賃甲方位于特定地點的餐