餐飲業租賃合同標準示范通用文本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲業經營場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲業經營場所，開展餐飲業務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方出租的餐飲業經營場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的餐飲業經營場所，僅用于從事餐飲業務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃場所進行必要的維修和保養，確保乙方正常開展餐飲業務。4.2乙方應合理使用租賃場所，并負責日常的清潔和保養。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃場所交還給甲方，并負責清理場地，恢復原狀。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據法律規定和合同約定解除本合同。5.2甲方解除本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3乙方不得擅自將租賃場所轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業租賃合同標準示范通用文本2.甲方（出租人）資質證明文件3.乙方（承租人）資質證明文件4.租賃場所所有權證明文件5.租賃場所消防驗收證明文件6.租賃場所衛生許可證7.租賃合同簽訂授權委托書（如有）8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃場所未按照合同約定進行維修和保養提前解除合同未履行通知義務其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃場所轉租或擅自改變租賃場所用途其他違反合同約定的行為3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定義務，導致乙方無法正常開展餐飲業務乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定義務，導致甲方權益受損三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場所所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人的場所，并支付租金使用該場所的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃場所而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。7.維修和保養：指對租賃場所進行必要的維護和保護，確保場所的正常使用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設施設備損壞或故障解決辦法：甲方應及時進行維修，確保乙方正常開展餐飲業務。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方盡快支付，逾期支付的應支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃場所用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的可向有管