房地產車庫轉讓協議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協議雙方分別為（以下簡稱“轉讓方”）和（以下簡稱“受讓方”）。1.2轉讓方詳細信息：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：1.3受讓方詳細信息：1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯系人：1.3.4聯系電話：第二章：車庫基本情況2.1車庫位于（地址），車庫編號為。2.2車庫的面積為平方米。2.3車庫的用途為（停車/儲物等）。2.4車庫的權屬情況為：2.4.1車庫所有權歸轉讓方所有，無任何抵押、擔保等權利負擔。2.4.2轉讓方保證車庫權屬清晰，無任何爭議。第三章：轉讓價格及支付方式3.1車庫轉讓價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2受讓方應按照以下方式支付車庫轉讓價款：3.2.1受讓方應于本協議簽訂之日起日內，向轉讓方支付車庫轉讓價款的%。3.2.2受讓方應于車庫過戶手續辦理完畢之日起日內，向轉讓方支付車庫轉讓價款的剩余部分。第四章：車庫交付及過戶手續4.1轉讓方應于本協議簽訂之日起日內，將車庫交付給受讓方。4.2轉讓方應協助受讓方辦理車庫過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合簽署過戶文件等。4.3車庫過戶手續辦理完畢后，車庫的所有權及使用權歸受讓方所有。第五章：違約責任5.1若轉讓方違反本協議的約定，導致車庫無法正常交付或過戶，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金的數額為車庫轉讓價款的%。5.2若受讓方違反本協議的約定，導致車庫無法正常交付或過戶，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金的數額為車庫轉讓價款的%。5.3轉讓方和受讓方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本協議。第六章：車庫質量及維護6.1轉讓方保證車庫符合國家關于建筑工程質量的相關規定，不存在結構性質量問題。6.2轉讓方應提供車庫的維修保養記錄，并保證車庫在交付時處于良好使用狀態。6.3受讓方應按照國家相關規定和車庫使用說明，合理使用和維護車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。6.4受讓方在使用過程中發現車庫存在質量問題，應及時通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后日內進行維修。第七章：車庫使用權及管理7.1受讓方對車庫享有使用權，并應遵守物業管理規定，不得影響其他車庫的使用。7.2轉讓方應在車庫交付時，將車庫的相關使用權證明文件一并交付給受讓方。7.3受讓方應按時繳納車庫管理費、物業服務費等相關費用，如有拖欠，轉讓方有權要求受讓方支付滯納金。第八章：車庫保險8.1轉讓方應在車庫交付前，為車庫投保財產保險，保險期限不少于年。8.2受讓方應在車庫交付后，繼續為車庫投保財產保險，并保證保險的有效性。8.3若車庫在使用過程中發生保險事故，受讓方應在事故發生后日內通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第九章：車庫改造及裝修9.1受讓方如需對車庫進行改造或裝修，應提前向轉讓方提出申請，并取得轉讓方的書面同意。9.2受讓方進行改造或裝修時，應遵守國家關于建筑工程質量和安全的相關規定，不得影響車庫的結構安全和正常使用。9.3轉讓方應在受讓方完成改造或裝修后日內進行驗收，驗收合格后方可使用。第十章：爭議解決10.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。10.4本協議一經簽訂，即具有法律效力，對雙方均有約束力。第十一章：車庫使用規則11.1受讓方應遵守國家有關物業管理的規定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的使用性質。11.2受讓方應遵守車庫所在物業管理單位的管理規定，服從物業管理單位的統一管理。11.3受讓方應保持車庫的整潔和衛生，不得在車庫內堆放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。11.4受讓方應合理使用車庫內的公共設施，不得損壞或隨意搬離。11.5受讓方應遵守車庫的消防安全規定，不得占用消防通道，不得損壞消防設施。第十二章：車庫維修及改造12.1受讓方在使用過程中，如發現車庫存在質量問題，應及時通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后日內進行維修。12.2受讓方如需對車庫進行改造或裝修，應提前向轉讓方提出申請，并取得轉讓方的書面同意。12.3受讓方進行改造或裝修時，應遵守國家關于建筑工程質量和安全的相關規定，不得影響車庫的結構安全和正常使用。12.4轉讓方應在受讓方完成改造或裝修后日內進行驗收，驗收合格后方可使用。第十三章：車庫保險13.1轉讓方應在車庫交付前，為車庫投保財產保險，保險期限不少于年。13.2受讓方應在車庫交付后，繼續為車庫投保財產保險，并保證保險的有效性。13.3若車庫在使用過程中發生保險事故，受讓方應在事故發生后日內通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第十四章：車庫的轉讓14.1受讓方如需將車庫轉讓給第三方，應提前向轉讓方提出申請，并取得轉讓方的書面同意。14.2受讓方將車庫轉讓給第三方時，應保證第三方接受本協議的全部條款。14.3轉讓方應在受讓方完成車庫轉讓后日內，與受讓方和第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。第十五章：其他15.1本協議的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽署。15.2本協議