PAGEPAGE1農村種植園房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的農村種植園房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______縣______鄉______村，具體位置為______（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積為______平方米，共有______層，分別為______、______、______等。1.3房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。3.2乙方支付購房款后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應于收到乙方支付的全部購房款之日起______個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付時，保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，不得存在漏水、裂縫等質量問題。第五條權利轉移5.1甲方保證房屋所有權和土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。5.2甲方應在房屋交付后______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村種植園房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格四、付款方式五、房屋交付六、權利轉移七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房屋基本情況1.房屋位于______省______市______縣______鄉______村，具體位置為______（以下簡稱“房屋”）。2.房屋面積為______平方米，共有______層，分別為______、______、______等。3.房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。三、房屋買賣價格乙方購買房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。2.乙方支付購房款后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。五、房屋交付1.甲方應于收到乙方支付的全部購房款之日起______個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。2.甲方應在房屋交付時，保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，不得存在漏水、裂縫等質量問題。六、權利轉移1.甲方保證房屋所有權和土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。2.甲方應在房屋交付后______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續。七、違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。2.如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、附件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，由房屋登記機構頒發。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地登記機構頒發。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保房屋所有權和土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。2.房屋質量問題：在房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，不存在漏水、裂縫等質量問題。3.付款問題：乙方應按照約定的付款方式和時間支付購房款，避免違約情況的發生。4.權利轉移手續：甲方應在房屋交付后協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續，確保權利的順利轉移。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應進行充分的調查和核實，確保房屋產權清晰，無法律糾紛。2.在房屋交付前，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，確保質量符合約定。3.乙方應按照約定的付款方式和時間進行支付，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通并協商解決。