商業(yè)地產(chǎn)代還款協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的部分款項(xiàng)委托乙方代為還款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代還款項(xiàng)目及金額1.1甲方同意將其名下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積等詳見附件）的部分款項(xiàng)人民幣【】元（大寫：【】元整），委托乙方代為還款。1.2乙方代還款的期限為【】年，自甲方將款項(xiàng)支付給乙方之日起計(jì)算。1.3乙方代還款的利率為：【】%，按年計(jì)算。二、代還款方式及還款主體2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，將代還款項(xiàng)直接支付給甲方指定的債務(wù)人。2.2乙方應(yīng)保證代還款項(xiàng)的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確，不得擅自挪用、遲延支付或提前收回。2.3代還款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于債務(wù)人違約、訴訟等一切風(fēng)險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。2.4甲方應(yīng)在代還款期限屆滿后【】個(gè)工作日內(nèi)，將代還款項(xiàng)及利息支付給乙方。三、費(fèi)用及稅務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供代還款所需的全部文件和資料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。3.2乙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代還款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.甲方及其債務(wù)人相關(guān)信息3.乙方代還款賬戶信息4.代還款相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.授權(quán)書（如有）6.其他與代還款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：a.未按約定時(shí)間提供代還款款項(xiàng)；b.提供虛假債務(wù)人信息；c.未承擔(dān)代還款期間的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：a.未按約定時(shí)間、金額代還款項(xiàng)；b.未保證代還款項(xiàng)的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確；c.擅自挪用、遲延支付或提前收回代還款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)代還款協(xié)議：甲方將其名下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分款項(xiàng)委托乙方代為還款的協(xié)議。2.代還款：乙方按照甲方的要求，將代還款項(xiàng)直接支付給甲方指定的債務(wù)人的行為。3.代還款期限：甲方委托乙方代還款的期限。4.代還款利率：乙方代還款的利率。5.違約金：違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供代還款款項(xiàng)：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供代還款款項(xiàng)；必要時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定，向甲方追償違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額代還款項(xiàng)：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額代還款項(xiàng)；必要時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定，向乙方追償違約金。3.提供虛假債務(wù)人信息：解決辦法：立即停止代還款行為，要求甲方提供真實(shí)債務(wù)人信息；如已造成損失，向甲方追償損失。4.代還款期間，甲方未承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)協(xié)議約定，向甲方追償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要將部分款項(xiàng)委托乙方代為還款。2.乙方具備代還款能力，愿意接受甲方委托，代為還款