2024房子預售合同范本合同編號：__________甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方預售的房屋位于__________，房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑規模為__________平方米，房屋的總層數為__________層，乙方購買的房屋位于__________層，房屋的房號為__________，房屋的規劃用途為__________。1.2甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并按照合同約定的交付時間交付給乙方。二、預售價格及支付方式2.1甲方預售給乙方的該房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方支付房款時，有權要求甲方出具相應的正規發票。三、交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：__________。3.2甲方應在交付該房屋前，將該房屋的產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。四、產權及登記4.1該房屋的產權歸乙方所有，甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律瑕疵。4.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定的時間交付該房屋的，應當按照乙方已支付房款總額的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的條件交付該房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按照合同約定的時間支付房款的，應當按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權登記完畢之日終止。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋規劃用途證明3.房屋建筑設計圖紙4.房屋質量檢測報告5.產權證復印件6.定金收據7.房款支付憑證8.產權登記申請書9.產權登記費收據10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按合同約定條件支付房款，視為違約。5.甲方未能保證房屋產權清晰，造成產權糾紛，視為違約。6.甲方未能協助乙方辦理產權登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售方：指承擔房屋建設責任，并按照約定將尚未建成的房屋預售給購買方的法人或其他組織。2.購買方：指與預售方簽訂合同，購買預售房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為表示購買房屋誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；協商延期交付。2.甲方未能保證房屋產權清晰：解決辦法：甲方應承擔產權糾紛所產生的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金；協商延期支付。4.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。5.產權登記糾紛：解決辦法：甲方應協助乙方辦理產權登記手續，承擔相關費用。五、所有應用場景：1.適用于房屋預售雙方為自然人、法人或其他