2024無產權房轉讓協議書范本介紹合同編號：__________轉讓協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房產，并享有該房產的居住權和使用權；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，決定訂立本協議。第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產享有合法的居住權和使用權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買甲方擁有的房產。2.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉賬/現金/支票）。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產進行驗收，確認房產的現狀。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產的管理、維護和維修責任。3.3雙方應在本協議簽訂之日起__________日內，共同前往不動產登記部門辦理房產過戶手續。過戶產生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓款的__________%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.無產權房轉讓協議書

2.房產證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.房產現狀照片

6.過戶費用明細表

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產：指自協議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續：指自協議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內與乙方共同前往不動產登記部門辦理房產過戶手續。

3.乙方未按約定時間支付轉讓款：指自協議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內將轉讓款支付給甲方。

4.甲方隱瞞房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制：指甲方在簽訂協議時，故意隱瞞房產存在的任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。三、法律名詞及解釋：

1.無產權房：指未經不動產登記部門登記，未取得房屋所有權證書的房屋。

2.轉讓款：指乙方按照本協議約定，支付給甲方的房產購買價格。

3.違約金：指一方違反本協議約定，向對方支付的違約責任金額。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房產：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照協議約定的時間交付房產。如甲方仍不履行，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款。

2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照協議約定的時間辦理過戶手續。如甲方仍不履行，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款。

3.乙方未能按約定時間支付轉讓款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照協議約定的時間支付轉讓款。如乙方仍不履行，甲方有權解除協議，并要求乙方支付已支付的轉讓款。

4.甲方隱瞞房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制：

解決辦法：乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款。如因此給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：

1.無產權房所有權人（甲方）與意向購買方（乙方）之間就無產權房轉讓達成一致。

2.雙方希