太原市學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于太原市的一所學(xué)校租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該學(xué)校，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的太原市學(xué)校租賃給乙方使用，乙方同意租賃該學(xué)校。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每學(xué)期人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每學(xué)期預(yù)付。2.乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前__________個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________。第四條租賃用途乙方租賃該學(xué)校的用途為_(kāi)_________，不得從事其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)學(xué)校的整體維修和安全保障。2.乙方應(yīng)合理使用學(xué)校設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校租賃合同2.學(xué)校租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.學(xué)校租賃合同變更協(xié)議4.學(xué)校租賃合同解除協(xié)議5.學(xué)校租賃費(fèi)用支付證明6.學(xué)校租賃用途證明7.學(xué)校租賃保險(xiǎn)單據(jù)8.學(xué)校租賃合同違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于學(xué)校設(shè)施損壞、安全隱患等問(wèn)題。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物用途、進(jìn)行非法活動(dòng)等。4.甲方單方面變更或解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。5.乙方提前終止租賃：未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止租賃。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金。若乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方不當(dāng)使用租賃物，并要求乙方停止不當(dāng)行為。若乙方繼續(xù)不當(dāng)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方單方面變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的變更或解除要求，并要求甲方繼續(xù)履行合同。若甲方擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方提前終止租賃。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按約定承擔(dān)租賃期限內(nèi)的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于學(xué)校與其他教育