合同范本閣樓買賣合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________第一條閣樓描述1.1閣樓的地理位置位于：____________________（詳細地址）。1.2閣樓的面積為：____________________平方米。1.3閣樓的構造及附屬設施：____________________（詳細描述）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買賣方所擁有的閣樓。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應在與賣方辦理過戶手續后七個工作日內支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將閣樓交付給買方。3.2買方應在與賣方辦理過戶手續后，依法取得閣樓的所有權。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對閣樓的所有權，并保證閣樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等影響買方取得閣樓所有權的法律障礙。4.2買方應按本合同約定的時間支付購買閣樓的款項。4.3雙方應遵守國家的法律法規，依法辦理閣樓的買賣手續。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付閣樓或存在影響買方取得閣樓所有權的法律障礙，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。5.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付購買款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.閣樓所有權證明文件2.閣樓相關附屬設施清單3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的聯系方式確認書5.付款憑證6.交付確認書7.過戶手續相關文件8.法律法規要求的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按時交付閣樓，或存在影響買方取得閣樓所有權的法律障礙。2.買方未能按時支付購買款項。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。三、法律名詞及解釋：1.閣樓：指位于建筑物頂部，通常用于居住或儲物的空間。2.所有權：指對某一物享有使用、收益和處分的權利。3.違約金：指一方不履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續：指將不動產的所有權依法轉移給他人的手續。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.閣樓交付時發現問題：賣方應負責修復或賠償。2.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極提供所需文件，協調相關部門加快辦理進度。3.買方付款延遲：賣方可催告買方支付，并有權依法追討違約金。4.法律法規變化影響合同履行：雙方應遵循新的法律法規，按其要求調整合同內容。五、所有應用場景：