房屋轉讓有效協議書范本合同編號：__________房屋轉讓有效協議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________，共計建筑面積：____________________平方米。1.3房屋所有權人：____________________，共有情況：____________________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付房屋轉讓款。2.3付款方式：（1）乙方在本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本協議簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余房款，每次支付金額為人民幣________萬元。具體付款時間及金額，雙方另行協商確定。（3）乙方未按照約定時間支付轉讓款的，應當按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方向乙方移交房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋轉讓的問題。4.2甲方保證所述房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，自過戶之日起____個月內，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的____%。5.2若甲方未能按照本協議約定時間交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋過戶申請表7.銀行貸款合同（如有）8.房屋買賣合同相關法律法規匯編二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未能按照約定時間支付轉讓款。4.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用權人對土地的使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應按照協議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：甲方應負責修復或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按期支付轉讓款：解決辦法：乙方應按照協議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。4.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續。如有必要，可尋求專業法律人士的幫助。5.合同履行過程中出現其他糾紛：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。