2024房屋買賣簡單的協議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的現狀為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）在簽署本協議時，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按下列計劃向甲方支付剩余房款：第二條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所涉及的稅費。3.3房屋交付給乙方后，乙方應負責房屋的維修、管理和使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果乙方未能按本協議約定的時間支付房價，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.定金收據

4.付款憑證

5.過戶手續相關文件

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.乙方未能按約定時間支付房價，視為違約。

2.甲方未能按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

3.甲方未能按約定辦理房屋過戶手續，視為違約。

4.乙方未能按約定接收房屋，視為違約。

5.任何一方違反本協議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在簽署本協議時支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。

4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。

5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。

解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，按照協議約定支付違約金或賠償乙方損失，并盡快完成房屋所有權轉移。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。

解決辦法：甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金。如雙方同意繼續履行協議，乙方應盡快支付剩余房款。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。

解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續，如有爭議，可協商解決或依法向仲裁機構申請仲裁。4.問題：房屋交付后發現質量問題。

解決辦法：甲方應在合理期限內負責維修、整改，如甲方不履行責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。五、所有應用場景：

1.個人之間的