房屋買賣合同書商業(yè)地產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維護(hù)保養(yǎng)說明7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的房屋信息虛假或不實(shí)。6.任何一方違反合同其他約定而導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬并包括房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為保障小區(qū)正常運(yùn)行和管理，由物業(yè)公司向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指居民生活所需的水和電的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.問題：買方延遲支付房屋價(jià)款。解決辦法：催告買方支付，逾期支付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒買方盡快辦理，逾期辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：根據(jù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式，提前準(zhǔn)備好相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房