鐵路工程土地分割協議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：第二章：合同標的2.1甲方擁有位于【地點】的鐵路工程土地（以下簡稱“土地”），土地面積為【面積】平方米，土地性質為【性質】。2.2乙方有意向購買上述土地的部分面積，具體分割方式見附件一。第三章：合同價款及支付方式3.1乙方購買土地的價款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.1.1乙方應按照附件二約定的付款計劃，按時足額支付合同價款。3.1.2甲方收到乙方支付的全部價款后，應向乙方開具正規發票。第四章：土地交付及過戶4.1甲方應按照附件一約定的分割方式，將土地過戶給乙方。4.1.1甲方應在合同簽訂后【工作日】內，向土地管理部門提交土地分割過戶申請。4.1.2乙方應配合甲方辦理土地分割過戶手續，提供必要的文件資料。4.1.3土地分割過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地權利證書原件交付給乙方。第五章：合同履行及違約責任5.1甲方應按照合同的約定，履行土地交付及過戶的義務。5.1.1如甲方未能按照約定時間辦理土地分割過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式見附件三。5.1.2如因甲方原因導致土地分割過戶手續無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的價款。5.2乙方應按照合同的約定，按時足額支付合同價款。5.2.1如乙方未能按照約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式見附件三。5.2.2如乙方逾期支付價款超過【工作日】，甲方有權解除合同，已支付的價款不予退還。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第六章：土地使用及規劃6.1乙方購買的土地將用于【用途】。6.1.1乙方應在土地交付后【時間】內，向有關部門申請辦理土地使用及規劃手續。6.1.2乙方應確保土地使用及規劃符合國家法律法規及地方政府的規劃要求。6.1.3乙方如需改變土地用途，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理變更手續。第七章：環境保護及治理7.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家環境保護法律法規，采取有效措施防治污染。7.1.1乙方應在土地使用前制定環境保護方案，并報甲方備案。7.1.2乙方如因土地使用造成環境污染，應立即采取措施進行治理，并承擔相應的法律責任。7.1.3甲方有權對乙方土地使用過程中的環境保護情況進行監督，乙方應予以配合。第八章：土地維護及管理8.1乙方應對購買的土地進行妥善維護與管理，確保土地及土地上設施的安全與完好。8.1.1乙方應定期對土地進行檢查，發現問題及時修復。8.1.2乙方應按照相關規定對土地進行養護，確保土地使用功能不受影響。8.1.3甲方有權對乙方土地維護及管理情況進行檢查，乙方應予以配合。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面進行，并經雙方協商一致。9.1.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前【時間】書面通知對方。9.1.2合同變更或解除后，雙方的權利義務應按照變更或解除協議執行。9.1.3合同變更或解除不影響雙方在合同變更或解除前已產生的權利義務的履行。第十章：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。10.1.3爭議解決的費用，包括律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）應予以嚴格保密。11.1.1保密信息包括但不限于設計方案、技術資料、客戶信息、營銷策略等。11.1.2保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.3雙方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，應事先征得對方的書面同意。第十二章：知識產權12.1雙方確認，合同標的物的知識產權歸屬應按照法律規定及雙方約定執行。12.1.1甲方保證其對土地享有合法權利，不存在侵犯他人知識產權的情形。12.1.2乙方在使用土地及土地上建筑物時，應尊重他人的知識產權，不得侵犯他人的專利權、商標權、著作權等。12.1.3雙方因土地使用產生的知識產權糾紛，應按照相關法律法規及本合同約定解決。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應按照相關法律法規及本合同約定處理。13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政策變化等。13.1.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。13.1.3雙方應協商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案，盡量減少損失。第十四章：合同期限14.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計算。14.1.1如雙方同意續約，應在合同有效期屆滿前【時間】內，書面簽訂續約協議。14.1.2續約協議應與本合同具有同等法律效力，續約期限及條件由雙方協商確定。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.1.1雙方確認，本合同及補充協議的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。附件部分本合同附件包括但不限于：-附件一：土地分割方式及圖