2024開發商房屋購買合同書合同編號：__________房屋購買合同書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的還款方式和時間表支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水電煤等公共事業賬戶的變更手續。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方合法權益的情形。4.3甲方應如實向乙方說明該房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，并自愿購買該房屋。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。5.3乙方應遵守相關法律法規，不得利用該房屋從事非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。6.3若甲方未如實說明該房屋的現狀，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.規劃用途證明文件4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.水電煤等公共事業賬戶變更手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實說明該房屋現狀，導致乙方遭受損失，視為違約。3.乙方未按約定時間足額支付房款，視為違約。4.乙方利用該房屋從事非法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產所有權、用益物權、擔保物權等權利的法律文件。3.規劃用途：指房屋依法允許使用的用途。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將不動產所有權、用益物權、擔保物權等權利從一方轉移到另一方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同。2.甲方未如實說明該房屋現狀：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并要求解除合同。3.乙方未按約定時間足額支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方利用該房屋從事非法活動：解決辦法：甲方有權解