第8頁共8頁2024年房地產買賣合同電子版出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執業經紀人：_____，經紀人執業證書號：_____）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：_____；（二）房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室（部位：_____）。房屋類型：_____；結構：_____；（三）房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）（五）該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（幣）計____元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之計算。二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。三、。第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之計算。二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的％。甲方應在接到書面通知之日起日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、。第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況設備：裝飾：附件三付款協議本合同簽訂后，乙方于____年____月____日支付全部房價款的％計幣____元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。乙方于【____年____月____日前】【后日】支付幣____元（大寫）：_____。乙方于【____年____月____日前】【后日】支付幣____元（大寫）：_____。附件四物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【轉移占有】后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。房地產買賣合同1、由甲方承擔的費用2、由乙方承擔的費用附件五相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）已購公房參加房改購房時的同住成年人意見同意出售上述房屋。（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）租賃情況：抵押情況：相鄰情況：附件六居間介紹、代理等中介服務情況【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）聯系地址：聯系電話：房地產執業經紀人姓名：房地產經紀人執業證書號：聯系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方：】【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）聯系地址：聯系電話：房地產執業經紀人姓名：房地產經紀人執業證書號：聯系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方：】2024年房地產買賣合同電子版（二）____年房地產買賣合同范本合同編號：____-XXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就以下房地產買賣事項達成一致意見，特立本合同，共同遵守并履行。第一條基本條款1.出賣物甲方同意將其名下的位于（地址），面積約（xxxx）平方米的房屋及其附屬設施（以下簡稱“出賣物”）出售給乙方。2.出售價格乙方同意以中國人民幣（以下簡稱“人民幣”）支付的方式，向甲方支付出售物之價格為xxxx萬人民幣。3.交付期限甲方同意在乙方支付房屋購買款項后的30個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋的產權證手續。4.房屋權屬甲方保證出賣物的產權清晰，沒有任何其他糾紛或負擔，沒有被查封、凍結、監管、征收等行為。如因甲方原因導致乙方未能取得產權證，甲方將承擔相應的法律責任并退還全部購房款項，并支付相應的違約金。第二條甲方的權利與責任1.甲方應配合乙方辦理房屋權屬證書，并提供房屋產權證書和其他必要的證明文件。2.甲方保證所銷售的房屋在簽訂本合同之日起未進行過任何非法改建、轉讓或租賃等行為。3.甲方應負責將房屋的水電、天然氣等相關設施的使用權轉交給乙方，并確保該類設施在交付時能正常運行。4.如出賣物存在任何瑕疵或損壞，甲方有責任協商退還相應的房屋首付款及違約金。第三條乙方的權利與責任1.乙方應根據合同規定時間支付購房款項，否則甲方有權要求解除合同，并扣除已支付的首付款及相應的違約金。2.乙方應在規定的時間內辦理房屋權屬登記手續，并承擔相應的費用。3.乙方有權了解房屋的相關信息，并對合同進行合理的解釋和要求甲方提供相關的文件和證明。4.乙方應保證購房款的來源合法，并承擔因為款項來源問題可能引發的法律責任。第四條其他約定1.本合同附件包括：房屋產權證書、身份證明、購房款項的支付憑證等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章起生效。3.本合同一經簽訂，并不得擅自修改或解除，