第3頁(yè)共3頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議電子版合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：____年____月____日一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積㎡、房屋質(zhì)量。二、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）三、租金（大寫(xiě)）：四、租金的支付期限與方式：五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。六、租賃房屋的用途：七、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：八、出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：九、出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。十、定金（大寫(xiě)）元。承租人在前交給出租人。十一、合同解除的條件：有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上。3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3、十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：十三、違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議電子版（二）租賃協(xié)議日期：____年__甲方（出租方）：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________身份證號(hào)碼：__________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置：1.1租賃物：甲方將位于_______的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2位置：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址為_(kāi)_________，具體位置圖見(jiàn)附件。二、租賃期限：2.1租賃期限：本租賃協(xié)議有效期為_(kāi)______年，即自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商決定續(xù)約事宜。三、租金及支付方式：3.1租金：乙方每月需支付租金_______元。租金將于每月__日前支付給甲方。未按時(shí)支付租金的，乙方需按日支付延遲付款費(fèi)用，每日為租金金額的______%。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，并及時(shí)提供支付憑證給甲方。四、使用及維護(hù)：4.1使用方式：乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)的方式使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2維護(hù)義務(wù)：乙方需自行承擔(dān)維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的責(zé)任，保持良好的硬件環(huán)境和衛(wèi)生條件，如經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有損壞的，乙方需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3裝修和改造：乙方在承租期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。同時(shí)乙方在裝修和改造時(shí)需保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理有關(guān)許可手續(xù)。五、違約和解除：5.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的條款的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2解除權(quán)利：發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并保留追究責(zé)任的權(quán)利：（1）中止、解散或被吊銷經(jīng)營(yíng)許可證的情況下；（2）未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天的情況下；（3）乙方違反約定使用方式，經(jīng)甲方提醒改正后仍不予改正的情況下；（4）對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行未經(jīng)甲方許可的大規(guī)模裝修或改造的情況下；（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下。六、保密條款：6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊環(huán)境、設(shè)施及相應(yīng)商業(yè)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直到相應(yīng)商業(yè)機(jī)密信息已為公眾所熟知為止。七、其他約定：7.1本協(xié)議的附件包括：地址位置圖、租賃物清單等，作為本協(xié)議的組成部分。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.4若本協(xié)議的任何一條款被裁定為無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（出租方）：__