兒童教育培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)，乙方愿意租賃該培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行兒童教育培訓(xùn)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于從事兒童教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保培訓(xùn)活動(dòng)的安全。7.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等保持暢通，并定期進(jìn)行安全檢查。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童教育培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告7.兒童教育培訓(xùn)許可證8.消防安全評(píng)估報(bào)告9.租賃物業(yè)維修記錄10.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)11.甲方銀行賬戶信息12.乙方銀行賬戶信息13.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，構(gòu)成違約。7.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童教育培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同中擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的一方。2.承租方：指兒童教育培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同中租賃租賃物業(yè)進(jìn)行兒童教育培訓(xùn)的一方。3.租賃期限：指兒童教育培訓(xùn)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同中雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，達(dá)到約定使用條件。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。5.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：乙方立即停止侵權(quán)行為，向權(quán)利人賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有適合兒童教