房地產買賣協議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協議簽訂之日起三日內支付給甲方。定金支付后，乙方有權在約定時間內對房屋進行查驗。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應保證房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，由甲方負責解決。3.2甲乙雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續，過戶手續費用由甲乙雙方按照實際發生金額分擔。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方，并將房屋交付給乙方。第四條履行期限4.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個月。4.2在有效期內，甲乙雙方應按照本協議約定的條款履行各自的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的__________%。5.2若甲方未能按照本協議第三條約定辦理過戶手續，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.過戶手續費用收據6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，導致合同無法履行。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能在約定時間內對房屋進行查驗。5.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣協議：指房地產權利人將其房地產出售給他人，他人支付相應價款并辦理房地產過戶手續的協議。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶手續：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的手續。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應負責解決權屬糾紛，如糾紛無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的定金及房款。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.問題：乙方未能在約定時間內對房屋進行查驗。解決辦法：乙方應盡快對房屋進行查驗，如發現問題，可與甲方協商解