分租合作協議全新版合同編號：__________分租合作協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業及面積1.2乙方同意承租租賃區域，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如物業發生法定name，乙方應承擔相關費用。四、使用及經營4.1乙方按照本協議約定使用和經營租賃區域，不得擅自改變租賃區域的結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃區域從事違法活動。4.3乙方在租賃區域進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方的同意，并承擔相關費用。五、維修及保養5.1租賃期間，甲方負責物業的整體維修和保養，確保物業的安全和正常使用。5.2乙方負責租賃區域的日常維護和保養，確保租賃區域的安全和整潔。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃區域購買相應的保險，并將保險單交給甲方保管。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。7.2如一方違反本協議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本協議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃區域平面圖3.乙方經營許可證復印件4.保險單復印件5.乙方身份證明復印件6.租賃區域裝修改造方案7.維修保養合同二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃區域，或提供的租賃區域不符合約定用途。2.甲方未能按時支付租金。3.乙方未能按照約定使用和經營租賃區域，擅自改變租賃區域的結構和用途。4.乙方未能按時支付租金或保險費用。5.乙方在租賃區域從事違法活動。6.雙方未能履行合同約定的維修保養義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.使用和經營：指乙方在租賃區域進行的合法商業活動。6.維修保養：指對物業進行的定期檢查、維修和保養。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需要提前解除合同。解決辦法：雙方協商一致，乙方按約定提前通知甲方，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃區域的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃區域的原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業發生法定name，導致乙方無法正常經營。解決辦法：甲方應承擔相關費用，如導致乙方損失，甲方應給予乙方相應的賠償。五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于甲乙雙方為商業目的租賃物業的情況