天津市房屋租賃合同常用格式合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并催促乙方支付。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞部分，必要時(shí)可終止合同并要求乙方搬離。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：要求甲方按約定提供房屋，無(wú)法提供的，終止合同并退還乙方已支付的押金和租金。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并根據(jù)違約情形支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)