冷飲店校園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的冷飲店及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的店面面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃用途4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。4.2乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店面，并支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同副本3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.店面用途變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店面用途：未經(jīng)甲方同意，改變店面用途，視為違約。3.乙方在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按期辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方冷飲店的時(shí)間范圍。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店面用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以終止合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的冷飲店，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方的冷飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲