2024小平房房屋出售合同書合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名/公司名稱：______________________2.地址：______________________3.聯系人：______________________4.聯系電話：______________________買方：1.姓名/公司名稱：______________________2.地址：______________________3.聯系人：______________________4.聯系電話：______________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為平房，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2房屋所有權證號：______________________。1.3房屋現狀：______________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在房屋過戶手續完成后退還給買方。2.3房屋交易稅費由買方承擔。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.3房屋交付時間：______________________。第四條：付款方式及期限4.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內，支付房屋總價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.3買方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方在約定的交付時間前無法交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍退還定金。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______________________。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據

6.房屋過戶所需的相關稅費證明

7.房屋交易合同模板二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定的交付時間前交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。

2.買方未能在約定的時間內支付款項，應按照逾期付款金額的百分比支付違約金。

3.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意擔保。

4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。

5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在約定的交付時間前交付房屋。

解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。2.問題：買方未能在約定的時間內支付款項。

解決辦法：買方應按照逾期付款金額的百分比支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現異議。

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續。4.問題：房屋交付時發現實際情況與合同描述不符。

解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，如有必要，可依法要求對方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個