國開大學2021年01月2218《房地產營銷管理》期末考試參考答案_第1頁
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試卷代號：2218座位號[國家開放大學2020年秋季學期期末統一考試房地產營銷管理試題(開卷)2021年1月題號二三四分數C.規章制度4.某些商家常花高價請明星使用他們的產品，可收到顯著的示范效應。這是利用了()對消費者的影響。B.次要群體B.向上延伸D.向后延伸C.產品專業化D.選擇性專業化8.房地產開發的首要因素是(A.項目位置的確定B.項目的建筑設計風格C.項目的配套設施D.項目的物業管理A.廣告和營業推廣B.公共關系及廣告10.以下哪項屬于項目式組織的主要優點?()C.宜做長遠的戰略計劃D.運營成本較低12.如何理解房地產產品的整體概念?15.什么是產品生命周期?談談產品生命周期中引入期和成長期的營銷目標和營銷策略字!房地產開發商做精裝修房會占用資金、拉長工期，所以很多企業并不情愿提高精裝修率。但是王石稱，萬科2009年會實現旗下商品住宅項目80%的精裝修率，2010年第二步是住宅產業化。萬科目前的住宅產業化率已達到15%,2010年準備達到30%,到國家開放大學2020年秋季學期期末統一考試房地產營銷管理試題答案及評分標準(開卷)(供參考)2021年1月營模式。無店鋪經營模式并非指沒有經營場所，而是指不14.試述房地產直接銷售渠道及間接銷售渠道15.什么是產品生命周期?談談產品生命周期中引入期和成長期的營銷目標和營銷策略(2)盡快完善銷售渠道。房地產企業要盡快開辟銷售渠道，創造更多的機會讓消費者接16.答題要點：萬科集團采用的是社會營銷觀念。(6分)社會營銷觀念是以社會利益和消費者的長遠利益為導向的營銷觀念，產生于20世紀70年代。社會營銷觀念認為，純粹的市場營銷觀念忽視了消費者短期欲望和消費者長遠利益、社會利益之間可能存在的沖突，結果導致資源過度消耗甚至被浪費，環境遭到破壞和污染，企業應該根

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