住房擔保合同范本合同編號：__________住房擔保合同甲方：__________乙方：__________第一條擔保財產1.1債務人同意將其購買的位于__________（地址）的住房（房產證編號：__________）抵押給債權人作為借款的擔保。1.2債務人保證該住房不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權利限制情況。第二條借款金額與用途2.1債務人向債權人借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于購買住房。2.2債務人應按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條還款方式與期限3.1債務人應按照雙方約定的還款方式按期償還借款本息。3.2債務人的還款期限為__________年，自借款發放之日起計算。3.3債務人未按期還款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。第四條擔保范圍4.1債務人應承擔的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等全部債務，均在該住房抵押擔保范圍內。4.2債權人為實現債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，也應在擔保范圍內。第五條擔保的實現5.1債務人未按期還款的，債權人有權依法行使抵押權，以實現其債權。5.2債權人行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣住房，并優先受償債權人的債權。5.3債務人應協助債權人辦理抵押登記手續。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。6.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.借款申請人的身份證明復印件3.還款計劃表4.抵押房產評估報告5.抵押登記手續的相關文件6.借款合同的復印件二、違約行為及認定：1.未按期還款：債務人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：債務人未按照約定的用途使用借款。3.提供虛假信息：債務人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。4.未協助債權人行使抵押權：債務人未按照合同約定協助債權人辦理抵押登記手續或者妨礙債權人行使抵押權。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指借款人，承擔償還借款本息義務的一方。2.債權人：指貸款人，有權收取借款本息的一方。3.抵押：指債務人或第三人將其財產權利設為債務的擔保，債權人在債務人未按期還款時有權依法優先受償。4.抵押權：指債權人因債務人的違約行為而依法享有的以抵押物優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.債務人未按期還款：債權人可以依法行使抵押權，通過拍賣或變賣抵押物以實現債權。2.債務人提供的信息不實：債權人可以要求債務人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。3.債務人拒絕協助辦理抵押登記：債權人可以依法申請法院強制執行，要求債務人協助辦理抵押登記。4.合同條款不明確：雙方可以協商補充合同條款，或者尋求專業法律人士的幫助進行合同修改。五、所有應用場景：1.債務人購買住房需要借款。2.債