關于簡單房屋轉讓合同范本合同編號：__________關于簡單房屋轉讓合同范本甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應自合同簽訂之日起__________日內，將剩余款項支付給甲方。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（2）房屋內無遺留雜物；（3）房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、權利義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施設備的安全性、功能性，確保房屋符合轉讓時的約定條件。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.過戶所需的相關稅費清單5.房屋轉讓合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓價款，視為違約。3.甲方未能在過戶手續完成后將房屋所有權轉讓給乙方，視為違約。4.雙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉讓方，具有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的受讓方，購買房屋并支付轉讓價款。3.轉讓價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付剩余款項。3.房屋過戶手續未能順利完成：解決辦法：甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續，協商解決過戶過程中的問題。如協商不成，可以向法院提起訴訟。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定條件交付房屋，并要求甲方承擔因此產生的費