房產借款合同合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應按約定的還款方式及還款計劃向乙方償還借款本息。具體的還款方式及還款計劃如下：（1）按月還款：甲方每月償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，及當月利息。（2）利息計算方式：按年利率______%，按月計息，計息基數為本金。第二條借款用途甲方保證所借得的款項僅用于購買標的房產，并承諾在借款期間將標的房產辦理過戶至甲方名下。第三條擔保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產作為本合同的擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將擔保房產的房產證原件交乙方保管。3.3如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法行使擔保權，優先受償甲方所欠債務。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還借款本息的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方主體資格證明文件2.標的房產的房產證原件和復印件3.借款合同的還款計劃表4.擔保房產的房產證原件和復印件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購買標的房產，或未將標的房產辦理過戶至甲方名下的行為。2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款計劃進行還款的行為。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能在約定的時間內提供合同約定的貸款金額的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借入資金的一方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的一方。3.標的房產：指本合同中約定的購買的房產。4.借款金額：指甲方從乙方處借入的資金金額。5.借款期限：指甲方從乙方處借入資金的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權依法行使擔保權，要求甲方立即停止未約定用途的借款行為，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法行使擔保權，要求甲方立即按照約定的還款方式及還款計劃償還借款本息，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購買標的房產，