兩人合伙買房簡單協議書范本合同編號：__________身份證號碼：________________身份證號碼：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就雙方共同購買房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（戶型），房屋所有權證號為_______。1.3房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。二、合作方式2.1甲乙雙方共同購買上述房產，按照各自出資比例分享房屋所有權。2.2甲乙雙方應按照約定的出資比例承擔購房過程中的各項費用，包括但不限于首付款、貸款利息、物業費、稅費等。2.3甲乙雙方在購買房屋后，應按照出資比例分享房屋的收益，包括但不限于租金、增值等。三、出資及支付方式3.1甲乙雙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將各自應出資的款項支付至共同指定的賬戶。3.2甲乙雙方應按照購房過程中的實際需要，及時追加出資，確保購房過程的順利進行。3.3甲乙雙方應共同參與房屋貸款的申請，并按照出資比例承擔貸款責任。四、管理與使用4.1甲乙雙方應共同協商確定房屋的管理和使用事項，包括但不限于房屋的出租、裝修、維護等。4.2甲乙雙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，維護房屋的完好。4.3甲乙雙方應共同承擔房屋的維修責任，按照出資比例分擔維修費用。五、權益與義務5.1甲乙雙方應共同維護購房過程中的合法權益，包括但不限于房屋產權、合同權益等。5.2甲乙雙方在購房過程中，應遵循誠實信用原則，提供真實、準確的信息。5.3甲乙雙方應共同承擔購房過程中的風險，包括但不限于房價波動、政策變動等。六、解除與終止6.1在房屋所有權轉移之前，甲乙雙方任意一方提出解除本協議的，應當提前____個月書面通知對方。6.2甲乙雙方同意，本協議解除后，各自承擔相應的損失，并按照出資比例退還對方已支付的款項。6.3在房屋所有權轉移之后，甲乙雙方如需終止合作，應按照出資比例處理房屋權益，并支付相應的稅費。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.購房合同復印件4.貸款合同復印件5.房屋裝修設計方案6.房屋維修記錄7.房屋租金收入證明8.甲乙雙方出資證明二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：甲方或乙方未按照本協議約定的出資時間及金額出資，視為違約。2.未按約定承擔費用：甲方或乙方未按照本協議約定的承擔購房過程中的各項費用，視為違約。3.未按約定分享收益：甲方或乙方未按照本協議約定的分享房屋的收益，視為違約。4.未按約定管理使用房屋：甲方或乙方未按照本協議約定的管理和使用事項處理房屋，視為違約。5.未按約定維護權益：甲方或乙方未按照本協議約定的維護購房過程中的合法權益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議中承擔購買房屋責任的乙方之一。2.乙方：指本協議中承擔購買房屋責任的甲方之一。3.出資比例：指甲乙雙方按照本協議約定的購買房屋出資的份額。4.購房過程中的費用：指購買房屋過程中產生的包括但不限于首付款、貸款利息、物業費、稅費等費用。5.房屋所有權證：指房屋產權的法律證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未按約定時間出資，違約方需在違約之日起____個工作日內補足出資。2.費用承擔問題：如甲方或乙方未按約定承擔費用，違約方需支付應付費用及違約金。3.收益分享問題：如甲方或乙方未按約定分享收益，違約方需按出資比例支付相應的收益給另一方。4.房屋管理使用問題：如甲方或乙方未按約定管理使用房屋，雙方可協商解決，如協商不成，可提交至人民法院訴訟解決。5.權益維護問題：如甲方或乙方未按約定維護權益，違約方需承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買房產，