廠房地產(chǎn)出讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：(以下簡稱“甲方”)受讓方：(以下簡稱“乙方”)甲、乙雙方就上海*廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議商定，向乙方出讓上海*企業(yè)有限公司下屬的上海*廠位于*的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方全部，房地產(chǎn)權(quán)證號*。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為*平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為*平方米和在建廠房*平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)全部地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。其次條產(chǎn)權(quán)基本狀況乙方受讓的上海*廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面*層、地下*層，約*平方米，建于*年)、老廠房(*層，約*平方米，建于*年)、在建廠房(*平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為*平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房*平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到*平方米(增至共*層)。由乙方另行投資并連續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號*號，施工許可證號為*號。第三條轉(zhuǎn)讓價格及擔(dān)當(dāng)費用1.甲、乙雙方協(xié)商全都，確定上海*廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣*圓整(￥*元)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)，土地出讓金由乙方擔(dān)當(dāng)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自擔(dān)當(dāng)一半，如無詳細(xì)規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方幫助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方擔(dān)當(dāng)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。本協(xié)議商定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。(實際有效建筑面積應(yīng)當(dāng)除去已經(jīng)拆除的房子)產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各拘束轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的開戶銀行：*************帳號：*1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的*%，即人民幣*元整(￥*萬元)。2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的*%，即人民幣*元整(￥*元)。3.三期付款：在雙方依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的商定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的*%，即人民幣*萬元整(￥*元)。4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的*%，計人民幣*萬元整(￥*元)。5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最終一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的20%，計人民幣*元整(￥***元)，甲方收到乙方最終一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2.甲方收到乙方其次次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3.甲方收到乙方最終一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的全部房產(chǎn)。第七條雙方的違約責(zé)任a、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議連續(xù)履行。2.逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議連續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：******甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。2.逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求連續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以連續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海*廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的全部債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方緣由造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正值合法全部，并愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.由于不行抗拒緣由(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)準(zhǔn)時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議的補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議共*頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：******受讓方：******簽訂日期：******簽訂地點：******廠房地產(chǎn)出讓協(xié)議(第二篇)合同編號：[編號]廠房地產(chǎn)出讓協(xié)議甲方：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]聯(lián)系電話：[出讓方電話]乙方：[承受方名稱]地址：[承受方地址]聯(lián)系電話：[承受方電話]鑒于甲方是廠房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購買該廠房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議摘要：1.出讓方同意將其擁有的廠房地產(chǎn)以出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意接受并購買出讓方所轉(zhuǎn)讓的廠房地產(chǎn)；3.雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條出讓事項：1.出讓方同意將位于[廠房地產(chǎn)地址]的廠房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.廠房地產(chǎn)的面積為[面積]平方米；3.廠房地產(chǎn)的用途為[用途]；4.轉(zhuǎn)讓的價格為[價格]，乙方須全額支付該價格。第三條交割手續(xù)：1.出讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體時間]將廠房地產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)于[具體時間]前支付全款給出讓方；3.交割時，出讓方應(yīng)提供所有與廠房地產(chǎn)相關(guān)的合法證件和權(quán)屬證明。第四條有關(guān)稅費：1.乙方購買該廠房地產(chǎn)所需的各類稅費由乙方負(fù)責(zé)繳納；2.如因出讓方原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費增加，出讓方應(yīng)墊付相應(yīng)費用，并由乙方在[具體日期]前全額償還。第五條違約責(zé)任：1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議；2.解除協(xié)議后，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定：1.本協(xié)議項下的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第七條合同生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間具有法律約束力的文件。甲方：（蓋章）簽字：_______日期：_______乙方：（蓋章）簽字：_______日期：_______廠房地產(chǎn)出讓協(xié)議(第三篇)廠房地產(chǎn)出讓協(xié)議甲方：（出讓方）___________________（住所地）_____________（郵編）_______乙方：（承受方）___________________（住所地）_____________（郵編）_______鑒于甲方擁有并合法享有下述廠房地產(chǎn)的所有權(quán)，同時乙方有意購買并使用該廠房地產(chǎn)，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：地產(chǎn)詳細(xì)信息1.廠房地產(chǎn)地址：_____________2.廠房面積：__________平方米3.用途：_____________第二條：出讓條件1.乙方向甲方支付貨款：_____________（大寫）人民幣（￥___________________）。2.乙方負(fù)責(zé)一切相關(guān)的稅費和證件辦理費用。3.甲方應(yīng)在收到全部貨款后，將廠房的權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條：附帶條件1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)開始履行各自的義務(wù)。2.若乙方在協(xié)議生效后三個月內(nèi)未能按時支付貨款，并通知甲方解決延遲問題，視為乙方自動放棄購買權(quán)。3.出讓方擁有廠房地產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)，并將權(quán)屬證書用作擔(dān)保。第四條：違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。2.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：爭