土地使用權出讓合同（3）新(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。ＧＦ25－92－1003國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同）第一條本合同雙方當事人：出讓方：XX＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿＿＿。依據《XX城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿＿部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、公平、有償的原則，經過協商，訂立本合同。其次條＿＿＿＿＿＿＿房產使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。〔或：第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿＿房產總建筑面積的＿＿＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據需要為對方供應便利的條件。第四條土地使用權出讓的年限為＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五條＿＿＿＿＿房產使用范圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如轉變土地用途，必需征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求違約賠償。（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產后＿＿＿＿日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從＿＿＿＿年開頭按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產全部人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占＿＿＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違反國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物全部權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后，應在＿＿＿＿日內訂正該違約。如＿＿＿＿日內沒有訂正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：*****XX＿＿＿＿省乙方：*****＿＿＿＿＿（章）（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也須補簽土地使用權出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。土地使用權出讓合同3新(第二篇)土地使用權出讓合同合同編號：XXX-XXXX-XXXX甲方：[出讓方姓名/單位名稱]地址：[出讓方地址]聯系電話：[出讓方聯系電話]乙方：[受讓方姓名/單位名稱]地址：[受讓方地址]聯系電話：[受讓方聯系電話]鑒于甲方是土地使用權的合法所有人，并有權出讓該土地使用權，鑒于乙方有意購買并合法使用該土地使用權，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方出讓，乙方受讓土地使用權的相關事宜，以確保雙方權益并規范雙方的行為。第二條出讓土地信息1.土地基本信息：a)位置：[土地位置]b)面積：[土地面積]c)宗地號：[宗地號]d)用途：[土地用途]2.出讓方式：[自行開發/招標等]3.出讓價格：[出讓價格]4.轉讓方式：[全額一次性支付/分期支付等]5.轉讓期限：[轉讓期限]第三條受讓土地權益和義務1.乙方享有通過購買土地使用權的權益，包括但不限于：a)使用權益：可合法使用土地并進行開發、建設等相關活動；b)收益權：享有土地投資所帶來的收益。2.乙方有以下義務：a)支付土地使用權出讓款項：乙方應按照約定的支付方式和期限向甲方支付土地使用權出讓款項；b)遵守土地使用權相關法律法規：乙方在使用土地過程中應遵守相關法律法規，并承擔由此產生的法律責任；c)合理開發和使用土地：乙方應根據土地用途規劃合理開發和使用土地，確保土地使用符合法律要求。第四條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并承擔由此產生的損失。2.本合同約定的違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等，并視違約情節的嚴重程度作進一步處理。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。2.本合同有效期為[合同有效期]年。合同期滿后，若乙方無正當理由未申請續期，甲方有權收回土地使用權，并有權繼續處置。3.出讓方或受讓方若因不可抗力原因無法履行合同義務，可解除本合同且不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，應提交至[仲裁/法院名稱]解決。第七條其他1.本合