2024存量房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號（或不動產權證號）為________________。1.2房屋現狀為________________。1.3房屋的規劃用途為________________。1.4房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋在交易過程中不受第三方的追索或查封。2.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。2.3甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.4乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。2.5乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修及保養責任。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應按照下列方式支付購房款項：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號（或不動產權證號）及他項權利證書交給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.買賣雙方身份證明復印件

4.定金收據

5.房屋過戶手續相關文件

6.房屋所有權證或不動產權證原件

7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的出售權，導致房屋在交易過程中受到第三方的追索或查封。

2.甲方提供虛假的房屋信息。

3.甲方未在合同約定的時間內交付房屋及附屬設施。

4.乙方未按合同約定的時間和方式支付購房款項。

5.乙方未自房屋交付之日起承擔房屋的管理、維修及保養責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理過不動產權登記的房屋。

2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。

3.過戶：將房屋的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的金錢。

5.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時交付。若無法按時交付，應按照合同約定承擔違約責任。

2.乙方無法按時支付購房款項：乙方應盡快與甲方溝通，說明原因，并盡快支付。若乙方未能按時支付，應按照合同約定承擔違約責任。

3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應提前了解過戶手續的流程和所需材料，盡量加快辦理速度。若因客觀原因導致過戶手續辦理緩慢，雙方應耐心等待，并互相理解。五、所有應用場景：