第3頁共3頁2024年小區物業承包合同常用版甲方：乙方：為了提高物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【小區】一事達成如下協議，共同遵照執行。第一條：承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理。第二條：承包經營方式本協議生效后，乙方可以甲方名義進行小區的物業管理和物業服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區物業費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。第三條：承包期限第四條：承包期間相關經營管理事項的約定1.乙方實行獨立核算，自付贏虧。2.承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。4.乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。5.乙方代收小區水、電費。在每月的____號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。第五條：未盡事宜約定甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協議發生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年小區物業承包合同常用版（二）【合同編號】物業承包合同-2021甲方（業主）：住址：聯系電話：乙方（物業管理公司）：住址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方經友好協商，達成以下合同：第一條合同目的為了保障小區業主的正常居住環境和權益，甲方委托乙方承擔小區的物業管理工作，確保小區的安全、衛生和環境。第二條服務內容1.乙方將負責小區的安全防范工作，保證小區的住戶生命財產的安全。2.乙方將負責小區的公共設施的維修工作，保證設施的正常運行。3.乙方將負責小區的環境衛生工作，保持小區的清潔整潔。4.乙方將負責小區的綠化工作，保證小區的綠化環境。5.乙方將負責小區的噪音治理工作，保證小區的居住安寧。6.乙方將協助甲方處理小區業主投訴和糾紛。第三條服務標準1.小區的安全保衛工作要做到24小時值班，及時處理突發事件。2.公共設施的維修工作要及時響應業主的維修需求，保證設施能夠正常使用。3.小區的環境衛生要進行定期的清潔打掃，保持小區的衛生。4.小區的綠化要進行定期的養護工作，保證綠化的良好狀態。5.噪音治理要通過合理的措施減少小區內的噪音污染。6.處理投訴和糾紛要及時響應，積極協助甲方解決問題。第四條服務費用1.甲方應按照約定時間向乙方支付物業管理費，費用為每平方米每月（具體數額）元。2.物業管理費用應按月支付。第五條違約責任1.若甲方未按時支付物業管理費用，應支付滯納金。2.若乙方未按標準提供相關服務，甲方有權要求退還部分管理費用。3.若甲方或乙方違反合同約定且導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條保密條款甲乙雙方在履行合同過程中了解到的對方的商業秘密和個人信息應予以保密，不得向第三方泄露。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應遵循中華人民共和國的法律和法律適用。第八條合同的變更和解除1.若甲乙雙方一致同意變更合同內容，應通過書面形式進行協商并簽訂合同變更協議。2.若甲乙雙方一致同意解除合同，應通過書面形式進行協商并簽訂合同解除協議。第九條