個人房產抵押合同合同編號：__________個人房產抵押合同身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權的人，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為借款的抵押；3.甲乙雙方同意按照中華人民共和國法律的規定訂立本合同，共同遵守本合同的條款。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權證號：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1甲方從乙方借款人民幣（大寫）：（小寫）：2.2甲方應按照約定的用途使用借款。2.3借款期限為年，自借款發放之日起計算。2.4甲方應按照約定的還款方式按時還款。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔保。3.2甲方應將房屋所有權證交付乙方保管。3.3借款本息全部還清之前，甲方不得要求撤銷抵押。第四條抵押權的實現4.1甲方未按照約定的還款方式還款的，乙方有權依法實現抵押權。4.2乙方向甲方發放借款后，甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款或采取其他措施。4.3借款本息全部還清后，甲方有權要求解除抵押權。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可以協商解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定的還款方式還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。6.3甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款合同3.還款計劃表4.抵押房產評估報告5.借款用途證明文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式還款：未能按照合同約定的期限和金額還款。2.甲方未按約定的用途使用借款：未將借款用于合同約定的用途。3.甲方要求撤銷抵押：在借款本息未全部還清前要求解除抵押。4.乙方未按約定發放借款：未在約定的時間內發放借款。5.乙方未按約定保管房屋所有權證：未妥善保管甲方提供的房屋所有權證。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務的擔保，承擔抵押權實現責任的人。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保的債權的人，有權實現抵押權。3.借款：指甲方從乙方獲得的資金。4.還款：指甲方按照約定的方式和期限歸還借款本金和利息的行為。5.抵押：指將財產設定為債務的擔保，以確保債務的履行。6.抵押權：指抵押權人在債務人不履行到期債務時，依法優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式還款：乙方可以依法實現抵押權，要求甲方立即還款或采取其他措施。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。3.甲方要求撤銷抵押：乙方有權拒絕，并在借款本息全部還清后解除抵押權。4.乙方未按約定發放借款：甲方有權要求乙方按時發放借款，并按約定用途使用。5.乙方未按約定保管房屋所有權證：甲方有權要求乙方妥善保管，防止遺失或損壞。五、所有應用場景：1.個人對個人之間的房