2024前期物業服務合同的終止期限合同編號：__________一、物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業類型：____________________1.3物業規模：____________________1.4物業共有部分及配套設施：____________________二、物業服務內容2.1乙方提供的物業服務內容包括：（1）物業共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業共用部位及共用設施設備的維修、養護、更新；（3）物業管理區域內綠化、清潔、衛生、秩序維護等服務；（4）物業服務合同約定的其他服務事項。2.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，履行物業服務職責，確保物業的正常使用和安全。三、物業服務期限3.1本合同的物業服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應在合同終止前一個月內，召開業主大會，就物業服務合同的續簽或終止事宜進行表決。3.3如甲乙雙方同意續簽，應在合同終止前一個月內簽訂新的物業服務合同，并按約定時間履行相關手續。3.4如甲乙雙方未能就合同續簽達成一致，本合同自行終止。四、物業服務費用4.1物業服務費用的收費標準和收費方式按照__________________執行。4.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，合理使用物業服務費用，并為業主提供質價相符的物業服務。4.3甲方應在收到物業服務費用后，向乙方提供等額的發票或收據。五、物業服務質量5.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的物業服務，確保物業服務質量達到約定的標準。5.2乙方應建立健全物業服務管理制度，加強對物業服務人員的培訓和管理，提高物業服務人員的業務水平和服務質量。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業基本情況說明書

2.物業服務內容詳細清單

3.物業服務費用明細表

4.物業服務質量標準手冊

5.物業服務管理制度

6.物業服務人員培訓記錄

7.業主大會決議書

8.物業服務合同續簽/終止表決結果二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業服務，包括但不限于服務內容不全、服務質量不符合標準、設施設備維護不及時等。

2.甲方未按照合同約定支付物業服務費用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，如配合乙方管理、提供必要信息等。

4.乙方未按照合同約定和國家相關法律法規的規定使用物業服務費用。三、法律名詞及解釋：1.物業：指業主所有并共同使用的建筑、設施和土地。

2.物業管理：指對物業進行維護、維修、管理、服務等活動。

3.物業服務合同：指物業服務企業與業主之間簽訂的，約定物業服務企業提供物業管理服務，業主支付服務費用的合同。

4.物業服務費用：指業主按照約定向物業服務企業支付的費用，用于物業服務的維修、養護、管理等活動。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量糾紛：解決辦法為雙方協商確定服務質量標準，并進行定期評估。如有爭議，可請求第三方評估機構進行鑒定。

2.物業服務費用糾紛：解決辦法為雙方按照合同約定和國家相關法律法規的規定，明確費用支付標準和方式。如有爭議，可請求相關部門進行調解。

3.物業服務合同續簽/終止糾紛：解決辦法為雙方按照合同約定和法律法規進行協商，達成一致意見。如無法達成一致，可請求相關部門進行調解或仲裁。

4.物業服務人員糾紛：解決辦法為乙方加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務水平。如發生爭議，可按照勞動法律法