2024公租房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃合同附件

4.押金收據(jù)

5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未保證房屋及附屬設(shè)施安全完整，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)或拒絕修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.問題：租賃期滿后乙方未能遷離房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方承