第3頁共3頁2024年餐飲店租賃合同出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____租用方(乙方)：身份證號碼：本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現甲、乙雙方經友好協商就租賃具體事項約定如下：一、甲方在沂水縣沂水鎮牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經營飯店，現甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用，建筑面積為460平方米。二、本協議有效期為，即____年____月____日起至____年____月____日止。____年-____年房租約為元(_____)房租到期時雙方另行簽訂協議。三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的讓給乙方，租用費共計人民幣____元，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。九、特別條款：租期滿后，乙方享有優先租賃權與甲方另行協商簽訂飯店租賃合同。十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字后給乙方，如有損壞原價賠償。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：____年____月____日2024年餐飲店租賃合同（二）餐飲店租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出租位于_________________________（地址）的餐飲店進行租賃，達成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_________________________（地址）的餐飲店出租給乙方使用，作為乙方開展餐飲業務的場所。1.2租賃物包括但不限于餐廳區域、廚房設備、餐桌椅和其他相關設施設備。乙方有權使用租賃物進行經營活動。1.3乙方應確保租賃物的正常使用和保養，并承擔相應的修繕費用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年（自租賃起始日起計算），截止日期為______年______月______日。2.2租賃期滿前乙方有權提前____個月通知甲方，終止租賃合同。2.3如乙方未按時通知或終止租賃合同，租賃期將自動延長____年。第三條租金3.1乙方每月向甲方支付租金______元人民幣。3.2租金應在每個月的____號前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金每日按未支付金額的____%計算。第四條押金與保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣，作為履行租賃合同時的擔保。4.2如乙方租賃期滿時沒有違約行為，甲方應將押金全額退還給乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金。4.4乙方應每月向甲方支付保證金______元人民幣，作為租賃期內的使用保證金。第五條使用權及管理費用5.1乙方有權自行決定并管理餐飲業務，但需遵守相關法律法規及履行相應的責任。5.2乙方應自行承擔租賃物的日常維護和保養費用，并保持租賃物的安全和整潔。5.3甲方有權定期或隨時檢查租賃物的使用情況，并對乙方不當使用或損壞租賃物的行為進行警告或處罰。第六條維護費用6.1對于租賃物的大修和維護費用由甲方承擔，除非因乙方的使用不當或過錯導致的損壞情況。6.2如乙方因過錯或不當使用導致租賃物損壞，乙方應承擔修理和維護費用。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權使用租賃物進行經營活動，并享有其所產生的收益。7.2乙方應按照租賃合同約定向甲方支付租金、保證金和其他費用。7.3乙方應遵守國家法律法規、城市規劃和環境保護要求，開展合法經營活動，并及時辦理相關許可證件。7.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或出借給第三方，以免影響甲方的權益。第八條甲方權利與義務8.1甲方應按照約定將租賃物交付乙方，并確保租賃物的正常使用。8.2甲方應提供租賃物的相關證明文件和使用說明，并在乙方租賃期內提供必要的技術支持和維修服務。8.3甲方有權收取租金、保證金及其他費用。第九條違約責任9.1在租賃期內，任何一方違反本合同的規定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方由此產生的直接經濟損失。9.2如乙方違約導致甲方損失較大且嚴重影響甲方利益的，甲方有權隨時終止租賃合同，并要求乙方立即交還租賃物。第十條合同的變更和解除10.1本合同經雙方協商一致可以變更、補充或解除，但應以書面形式確認并經雙方簽字蓋章。10.2雙方一經簽署本合同，如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致并履行相應手續后，方可解除合同。第十一條爭議解決11.1對于因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他事項12.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。12.2本合同自