第3頁共3頁2024年房屋買賣合同協議標準范文出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____萬元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方于該合同簽訂之日起____日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日2024年房屋買賣合同協議標準范文（二）____年房屋買賣合同協議書范本甲方（出售方）：姓名：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.1甲方是上述房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權和處分權。1.2房屋基本信息如下：地址：建筑面積：戶型：裝修情況：房齡：房產證號：第二條房屋交易款及方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）_______________（￥__________），并不包括稅費。2.2甲方與乙方達成的交易款項如下：首付款：貸款金額：其他款項（如裝修費等）：2.3乙方將在簽訂本合同后的______個工作日內將首付款支付給甲方。2.4其他款項的支付方式雙方另行協商確定。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由雙方共同承擔，具體分攤比例為甲方________%，乙方________%。3.2繳納的稅費包括增值稅、個人所得稅等，按照國家有關稅法規定和政策執行。第四條房屋權證交付4.1甲方將在簽訂本合同后的______個工作日內將房屋權證原件交付給乙方。4.2房屋權證上的權利瑕疵由甲方負責解決。第五條房屋交付與驗收5.1房屋的交付日期為本合同簽訂后______個工作日內。5.2乙方在接受房屋交付時，應仔細檢查房屋的裝修、設備等情況，并在______日內提出書面異議。5.3如房屋存在非正常磨損或因意外事故等原因導致損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。第六條買賣房屋的保證6.1甲方保證房屋的所有權清晰，無轉讓、抵押、租賃或其他糾紛。6.2甲方保證房屋的所有權未被司法、行政機關查封、扣押或凍結。6.3乙方購買房屋期間，甲方擁有該房屋的居住、使用權。第七條違約責任7.1甲方或乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2乙方如未能按時支付房屋交易款項的，除支付滯納金外，乙方還需承擔逾期罰息，按照欠款金額的______%計算。第八條合同解除8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同。8.2除上述情況外，未經對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律法規。9.2本合同的解釋和爭議的解決應首先通過友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并在補充合同中約定。10.2本合同一式雙聯，甲方與乙方各執一份有效，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：2024年房屋買賣合同協議標準范文（三）出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區/鎮_____居民。甲方配偶為_____身份證號碼：_____房屋地址：_____農村集體土地使用證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區/鎮_____居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區____村____路_____。設計用途：居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為____元，計_____(大寫)第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____。第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款：第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下