宅基地轉讓協議書合同編號：__________轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。一、引言本宅基地轉讓協議書（以下簡稱“本協議”）由轉讓方與受讓方于[簽訂日期]共同簽署。鑒于轉讓方擁有位于[宅基地位置]的宅基地，且具備合法的宅基地使用權證（證號：[宅基地使用權證號]），現雙方經友好協商，達成如下協議，以茲共同遵守。二、轉讓方信息2.1轉讓方基本情況轉讓方為[轉讓方公司名稱]，是一家在[所在地]依法注冊成立的公司，具備完全民事行為能力，擁有本協議項下宅基地的合法所有權及使用權。三、受讓方信息3.1受讓方基本情況受讓方為[受讓方公司名稱]，是一家在[所在地]依法注冊成立的公司，具備完全民事行為能力，有意愿購買本協議項下的宅基地，并承擔相應的權利和義務。四、宅基地基本情況4.1宅基地位置本協議項下的宅基地位于[具體詳細位置]，地理位置優越，交通便利。4.2宅基地面積該宅基地的面積為[具體面積數值]平方米，土地性質為[土地性質具體說明]。4.3宅基地使用權證號宅基地的使用權證號為[宅基地使用權證號]，證書真實有效，轉讓方對該宅基地享有合法的使用權。五、轉讓價格及付款方式5.1轉讓價格經雙方協商一致，本協議項下宅基地的轉讓價格為人民幣[具體轉讓價格金額]元（大寫：[大寫轉讓價格金額]）。5.2付款方式受讓方應在本協議生效后的[具體付款期限]內，分[具體付款次數]次向轉讓方支付轉讓款項。首次付款應在本協議生效后的[首次付款期限]內支付轉讓價格的[首次付款比例]，剩余款項應在[剩余付款期限]內付清。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]，轉讓方應提供合法的收款賬戶信息。受讓方應按照約定的付款時間和方式足額支付轉讓款項，如逾期未付，應按照逾期金額的[逾期利率]向轉讓方支付違約金。六、交付與驗收6.1交付時間轉讓方應在收到受讓方全部轉讓款項后的[具體交付時間]內，將宅基地交付給受讓方。6.2交付內容交付時，轉讓方應將宅基地的土地使用權證、相關的土地審批文件等資料一并交付給受讓方，并保證宅基地的現狀與協議約定一致，無任何權利瑕疵和糾紛。6.3驗收標準受讓方應在交付后的[具體驗收期限]內對宅基地進行驗收，如發覺宅基地存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后的[整改期限]內進行整改，直至驗收合格。如因轉讓方原因導致宅基地驗收不合格，轉讓方應承擔相應的違約責任。七、權利與義務7.1轉讓方權利與義務轉讓方有權按照本協議的約定收取轉讓款項，并在交付宅基地后，將宅基地的土地使用權轉移給受讓方。轉讓方應保證宅基地的合法性、真實性和無權利瑕疵，如因宅基地的合法性問題導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔賠償責任。轉讓方應配合受讓方辦理宅基地的過戶手續，提供必要的協助和配合。7.2受讓方權利與義務受讓方有權按照本協議的約定接收宅基地，并在支付轉讓款項后，取得宅基地的土地使用權。受讓方應按照約定的時間和方式支付轉讓款項，如逾期未付，應承擔違約責任。受讓方應遵守國家法律法規和當地的土地管理政策，合理使用宅基地，不得改變宅基地的用途。受讓方應配合轉讓方辦理宅基地的過戶手續，提供必要的協助和配合。八、違約責任8.1轉讓方違約責任如轉讓方未按照本協議的約定交付宅基地或交付的宅基地存在質量問題或權利瑕疵，導致受讓方無法正常使用宅基地，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償受讓方因此遭受的損失。如轉讓方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。8.2受讓方違約責任如受讓方未按照本協議的約定支付轉讓款項，應按照逾期金額的[逾期利率]向轉讓方支付違約金，并承擔因此給轉讓方造成的損失。如受讓方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。九、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在辦理完畢相關手續后生效。10.2合同終止情形本協議在以下情形下終止：（1）雙方協商一致終止本協議；（2）本協議約定的終止條件出現；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行。十一、附則11.1合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本協議附件包括但不限于宅基地的土地使用權證、相關的土地審批文件等，附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方在本協議中未約定或約定不明的事項，可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：