2024分期房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯系方式：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯系方式：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________（詳細地址），房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：________________________1.3房屋土地使用權證號：_____________________第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方規定的付款方式及時間分期支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金。（1）自本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣____元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣____元。3.3甲方應按照約定時間提供房屋及相關鑰匙給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證及土地使用權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.土地使用權證原件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單5.房屋交易稅費清單6.房屋過戶手續相關文件7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能履行合同約定的房屋及附屬設施交付義務，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的付款義務，屬于違約行為。5.任何一方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付房款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.房屋過戶手續辦理過程中出現異議：解決辦法：雙方應按照相關法律法規的規定，配合辦理過戶手續，如出現異議，可向相關部門申請調解或提起訴訟。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，如實際狀況與合同描述不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.國外