住房抵押貨款合同模板住房抵押貨款合同第一章總則第一條本合同當事人的定義1.1本合同當事人包括貸款人和借款人。1.2貸款人是指具有貸款資格的金融機構。1.3借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條貸款目的和用途2.1借款人申請貸款的目的是用于購買、建造、翻新、擴建住房。2.2借款人承諾貸款資金僅用于上述目的，并承諾不用于非法用途。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額為人民幣【】元整。3.2貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。第二章抵押物第四條抵押物的定義和描述4.1借款人將其名下的住房（以下簡稱抵押物）抵押給貸款人，作為本合同貸款的擔保。4.2抵押物的具體描述如下：【房屋地址】

【房屋面積】

【房屋結構】

【所有權人】第五條抵押物的價值評估和保險5.1借款人應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。5.2借款人應按照貸款人的要求對抵押物進行價值評估。5.3借款人應向貸款人提供的保險機構投保，將抵押物保險權益轉讓給貸款人，保險費用由借款人承擔。第三章貸款的發放和還款第六條貸款的發放6.1貸款人在審核借款人提交的貸款申請材料后，同意發放貸款。6.2貸款人將貸款金額發放至借款人指定的賬戶。第七條還款方式和還款期限7.1借款人應按照本合同約定的還款方式進行還款。7.2借款人應按照貸款期限內的約定的還款計劃進行還款。7.3借款人未按期還款的，貸款人依法追究借款人的法律責任。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1合同的變更應由雙方當事人協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同的變更自變更協議生效之日起生效。第九條合同的解除9.1合同的解除應由雙方當事人協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2合同的解除自解除協議生效之日起生效。第五章違約責任第十條借款人的違約責任10.1借款人未按期還款的，應當按照逾期還款金額支付利息。10.2借款人未按期還款的，貸款人依法追究借款人的法律責任。第十一條貸款人的違約責任11.1貸款人未按照約定發放貸款的，應當按照借款人的實際損失承擔賠償責任。11.2貸款人未按照約定發放貸款的，借款人有權解除本合同。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1雙方當事人在本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。抵押物權屬證明貸款人授權書借款人還款賬戶信息抵押物價值評估報告抵押物保險單以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂的合同為準。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條本合同當事人的定義1.1本合同當事人包括貸款人（以下簡稱甲方）、借款人（以下簡稱乙方）和第三方擔保人（以下簡稱丙方）。1.2甲方是指具有貸款資格的金融機構。1.3乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4丙方是指為乙方提供擔保的第三方主體。第二條貸款目的和用途2.1乙方申請貸款的目的是用于購買、建造、翻新、擴建住房。2.2乙方承諾貸款資金僅用于上述目的，并承諾不用于非法用途。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額為人民幣【】元整。3.2貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。第二章抵押物與第三方擔保第四條抵押物的定義和描述4.1乙方將其名下的住房（以下簡稱抵押物）抵押給甲方，作為本合同貸款的擔保。4.2抵押物的具體描述如下：【房屋地址】

【房屋面積】

【房屋結構】

【所有權人】第五條第三方擔保人的責權利5.1丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，承諾在乙方未按期還款的情況下，按照本合同約定承擔還款責任。5.2丙方應保證其提供的擔保措施有效，確保甲方權益不受損害。5.3丙方應承擔因提供擔保而產生的所有費用。第三章貸款的發放和還款第六條貸款的發放6.1甲方在審核乙方提交的貸款申請材料后，同意發放貸款。6.2甲方將貸款金額發放至乙方指定的賬戶。第七條還款方式和還款期限7.1乙方應按照本合同約定的還款方式進行還款。7.2乙方應按照貸款期限內的約定的還款計劃進行還款。7.3乙方未按期還款的，甲方依法追究乙方的法律責任。第四章甲方權益保護第八條甲方權利條款8.1甲方有權對乙方提供的抵押物進行inspect和appraise，以確保抵押物的價值與貸款金額相符。8.2甲方有權在乙方未按期還款時，要求丙方承擔還款責任。8.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權解除合同并要求乙方立即償還貸款本金及利息。第九條甲方利益保護條款9.1甲方應要求乙方及其法定代表人承擔個人信用風險，確保貸款的安全性。9.2甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，以保障甲方權益。9.3甲方有權要求丙方提供擔保，并要求丙方承擔相應的擔保責任。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方違約行為10.1乙方未按期還款的，應當按照逾期還款金額支付利息。10.2乙方未按期還款的，甲方依法追究乙方的法律責任。第十一條乙方限制條款11.1乙方在貸款期間內，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。11.2乙方在貸款期間內，不得以其全部資產進行抵押、質押或設定其他擔保。11.3乙方在貸款期間內，不得以其全部資產進行出售、轉讓或設定其他權利限制。第六章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義12.1丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠獲得及時的還款。12.2丙方的介入增加了貸款合同的信用度，降低了甲方的風險。12.3丙方的介入有助于維護金融市場的穩定，促進金融業務的健康發展。第七章甲方為主導的目的和意義第十三條甲方為主導的目的13.1甲方作為貸款人，有權對貸款合同的條款進行設定，以保障其權益。13.2甲方為主導有利于確保貸款合同的履行，降低合同風險。13.3甲方為主導有助于維護金融市場的秩序，促進金融業務的穩定發展。抵押物權屬證明貸款人授權書借款人還款賬戶信息抵押物價值評估報告抵押物保險單第三方擔保人資質證明以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂的合同為準。第三方主體+甲方權益主導的合同模式，通過引入第三方擔保人，增加了貸款合同的安全性，保障了甲方的權益。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了甲方面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定有利于甲方的條款，確保甲方的權益得到充分保障。同時，通過規范乙方的行為，維護了金融市場的秩序，促進了金融業務的