標準公寓購房合同樣本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）名稱：____________營業執照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）名稱：____________營業執照號（或身份證號）：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。房屋所有權證號：____________房屋規劃許可證號：____________2.2房屋使用情況該房屋目前使用情況為____________。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時支付剩余房款。第四條交付及交付時間4.1交付標準甲方應按照以下標準交付房屋：（1）房屋及附屬設施應符合國家相關法律法規及行業標準；（2）房屋內部裝修應符合甲方承諾的裝修標準；（3）房屋相關手續應齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.2交付時間甲方承諾在____年__月__日前將符合交付標準的房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方延遲交付房屋的，按照延遲交付部分房款的__%支付違約金；（2）甲方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應違約責任。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付購房款的，按照延遲支付部分房款的__%支付違約金；（2）乙方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋產權及過戶雙方確認，房屋的所有權自合同簽訂之日起轉移給乙方。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。7.2房屋驗收乙方應在交付房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以修復。7.3合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除合同生效后，除非依法不得解除外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條附加條款甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。如因甲方原因導致房屋所有權證、土地使用權證等手續未能辦理完畢的，甲方應承擔相應違約責任。第十條合同爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條聯系方式甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方主體1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱出賣人）名稱：____________營業執照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱買受人）名稱：____________營業執照號（或身份證號）：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.3第三方保障機構（丙方）丙方（以下簡稱第三方）名稱：____________營業執照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。房屋所有權證號：____________房屋規劃許可證號：____________2.2房屋使用情況該房屋目前使用情況為____________。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時支付剩余房款。第四條第三方保障機構的責任與權益4.1丙方責任丙方作為第三方保障機構，應確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。具體包括但不限于：（1）監督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定按時支付購房款；（2）在房屋交付過程中，確保甲方按照合同約定交付符合標準的房屋；（3）在合同履行過程中，協調解決甲方和乙方之間的爭議。4.2丙方權益丙方在提供保障服務的過程中，有權向乙方收取一定比例的服務費用，具體費率雙方協商確定。第五條買受人的違約及限制條款5.1乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付購房款的，按照延遲支付部分房款的__%支付違約金；（2）乙方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應違約責任。5.2乙方限制乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求解除合同。如乙方違約導致合同解除的，乙方應支付甲方違約金，并承擔造成的一切損失。第六條甲方權益保障條款6.1甲方權益保障甲方在合同履行過程中，享有如下權益保障：（1）甲方有權按照合同約定要求乙方支付購房款；（2）甲方有權要求丙方提供保障服務，確保乙方履行合同義務；（3）甲方在房屋交付過程中，有權要求丙方監督乙方對房屋的驗收。6.2甲方權益優先在本合同履行過程中，甲方的權益優先于乙方和丙方。如乙方或丙方在履行合同過程中損害甲方權益的，甲方有權要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除合同生效后，除非依法不得解除外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條附加條款甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。如因甲方原因導致房屋所有權證、土地使用權證等手續未能辦理完畢的，甲方應承擔相應違約責任。第十條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方保障機構，其介入本合同的目的在于確保交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。丙方通過提供專業的保障服務，包括但不限于付款監督、交付協調和爭議解決，降低了交易風險，增加了交易的安全性和可靠性。丙方的介入還有助于平衡甲乙雙方的力量，特別是在買受人違約或出現爭議時，甲方可以得到丙方的支持和協助，維護甲方的合法權益。第十一條甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為出賣人，其主導地位體現在對房屋的出售和對合同條件的設定上。甲方確保房屋符合約定的標準和條件，并按照合同約定的價格和時間收取房款。甲方通過丙方的介入，進一步強化了其權益的保障，確保乙方履行合同義務，同時在爭議發生時能夠得到有效的解決。甲方為主導的目的還在于通過合同的條款設計，確保交易的穩定性和可預測性，為甲方提供法律上的保護和操作上的便利。第十二條合同的完整性和約束力本合同的各條款構成了雙方完整的意思表示，任何一方不得單獨變更或解除。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力。各方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，任何違反合同的行為均應承擔相應的違約責任。第十三條保密條款甲乙丙三方同意，本合同的內容和簽署過程應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）乙方向甲方支付完全部購房款，并完成房屋過戶手續；（2