2024二手房交易合同商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是所售商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪所有權(quán)證號：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元的價(jià)格購買甲方所售商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理商鋪過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未保證商鋪所有權(quán)清晰：指甲方未能證明商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，存在法律糾紛。

3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方所出售的位于商鋪地址的商鋪。

2.所有權(quán)證：指證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的證件。

3.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延期：

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

2.商鋪所有權(quán)爭議：

解決辦法：向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理爭議。

3.買方支付款項(xiàng)延期：

解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，并按照甲方要求履行付款義務(wù)。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房交易市場：適用于買賣雙方進(jìn)行商鋪交易的場景。

2.商業(yè)地產(chǎn)投資：適用于投資者購買商鋪進(jìn)行投資的場景。

3.企業(yè)拓展經(jīng)營：適用于企